其他回答(共7条)

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  2018-04-10 01:05 桑风月 客户经理

  有银行贷款要还清贷款办理解压就可以出售，由于贷款时间太短，还贷要缴纳一定的违约金。
  按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以出售。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售。
  如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。
  延伸：
  “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
  首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。
  其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。
  目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。
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  2018-04-10 01:02 童裕孙 客户经理

  银行信用贷款申办时间与多方面因素都有关系，申办的银行信用贷款为信用贷款，审核速度较快，一般在5个工作日左右即可获贷。
  银行信用贷款一般在一周左右，银行贷款一般要征信良好，企事业单位上班，且负债很低的才能办理，根据各个银行的情况不同，有的银行申请信用贷款大概一个星期或者半个月左右才可以放款的。
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  2018-04-10 00:59 黄盛木 客户经理

  普通人能在银行贷款，以贷款最为简便的小额贷款为例：
  银行个人小额贷款条件：
  1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
  2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；
  只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。
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  2018-04-10 00:56 龚家逵 客户经理

  首先，想要成功获得银行贷款还需借贷人选好适合自己的贷款产品才行。如今银行贷款产品是各式各样，贷款方式也不同，借贷人最好结合自身实际情况来选择其贷款产品，还需从贷款方式、贷款期限、贷款利率、还款方式等综合方面来考虑。

  其次，还需借贷人根据自己的收入情况来确定其贷款额度和贷款期限等，以便于在还款期间能做到按时足额还款，避免给自己造成信用逾期等现象。

  最后，在向银行申请贷款前，还需借贷人提前准备好有关贷款资料。一般来说，资料越齐全越好，避免在贷款过程中有错漏等，影响贷款审批，拖慢放款速度。

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  2018-04-10 00:53 齐明柱 客户经理

  公积金贷款需要到公积金申请，必须由公积金中心审核通过后才可进一步到委托银行贷款，银行只是受托方，它按照委托贷款合同约定，与借款人抵押、贷款合同后，办理借款手续，并将将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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  2018-04-10 00:50 齐晓彤 客户经理

  如果你是直接有目标买家那就让他凑钱先帮你结清银行贷款解除抵押后再过户。如果通过中介，那就让中介帮你操作，反正你得掌握一点就是得让他们帮你还款，这样主动权才在你手里。
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  2018-04-10 00:47 齐旭明 客户经理

  银行贷款逾期将会被记录到个人征信报告中，视为不良记录，这对日后再申办银行贷款业务将会产生相当的影响。而且银行贷款逾期会产生罚息，根据银行贷款利息的130%收取。
  通常贷款未能在缴息日缴清时，通常银行内部会暂时列为催收款，并于7日内打电话提醒借款人缴款，若在7日内补足，银行是不会收取任何滞纳金。但若超过7天仍未缴款，银行就会把这笔贷款列为「催收」及「延滞金」，这时就必须缴纳「滞纳金」---会依不同银行的规定而有不同的计息或计算方式。