其他回答(共7条)

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  2018-04-10 00:34 辛培军 客户经理

  当然可以了，刚签合同哪有房产证啊。
  公积金贷款，首先你得没有任何贷款，而且你也不欠银行钱，这样才算有资格。商品房合同原件、维修基金发票、契税发票齐全，这样才可以办理公积金贷款。
  房产证和公积金贷款没有必然联系，只要你符合公积金贷款的要件：购房合同、维修基金发票、契税发票，这样就行
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  2018-04-10 00:31 齐新洲 客户经理

  回迁房如果有正常开发手续应该能做按揭吧
  非要抵押贷款，没有房产证基本上是办不了的
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  2018-04-10 00:28 樊成钢 客户经理

  她贷款是买现在卖给你的房子吗？最多是28万？如果没有办法的话，‘打官司赢了我也拿不到钱’，你可以试试，与她签订合同并且公证，你还贷款，房产证不是可以下来了么。官司照打。
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  2018-04-10 00:25 龚家贱 客户经理

  现在的情况下没有办法办理按揭手续.建议你催促开发商尽快办理产权证.产权证下发之后你可以去做现房抵押.
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  2018-04-10 00:22 龚安静 客户经理

  房产证下不来，很多权益都没有保证，买卖也不自由
  有合同，不代表房产证就可以下来
  这种房子还是需要谨慎考虑的
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  2018-04-10 00:19 龚崇栋 客户经理

  或是抵押住房拿到钱使用办不成，
  需要你还清贷款之后，办理完毕房产证，契税证，和土地证，也是贷款，没有还清贷款，才可以卖掉住房。
  公积金贷款，产权不是你的，属于银行，已经抵押！你无权出让转卖该住房
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  2018-04-10 00:16 龚巧丽 客户经理

  根据你的叙述，这套房应该属于按揭房产，而且没有还清银行贷款。如果是这种情况，只签订合同、拿着房产证（应该是房屋他项权证，房产证抵押在银行），是没有用的。因为房产只有进行了过户登记，房子才真正属于你。
  像这种房产要买卖可以找家房产经纪公司由它先垫资把贷款还请，然后过户。你出点中介费，比你现在不明不白替别人还贷款风险要小得多。