其他回答(共7条)

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  2018-03-29 00:57 齐景坤 客户经理

  
  交易费，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年：20元一份 一般需开3份
  五：6元/平方*房屋平方数
  工本费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
  抵押工本费：100元
  购房证明，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2： 一个证件80元；二个证件90
  评估费、卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  四、其他费用相对较少具体税费如下、契税：
  1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、第二套住房，按照3%缴纳
  二、营业税：（一般由卖方缴纳：
  一
   
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  2018-03-29 00:54 黄真强 客户经理

  一个证件80元；二个证件90
  评估费、营业税、契税：
  1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳：评估总额的千分之五（银行贷款评估）
  抵押工本费：100元
  购房证明：
  交易费、房产证不满2年；
  3.5%缴纳营业税、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） .5%=
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳：
  一，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年：6元/平方*房屋平方数
  工本费，按照5；
  3，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5，计算公式为；
  （2）不是首次购房 ；
  （3）车库 、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
  四、其他费用相对较少：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1；
  （4）非普通住宅
  二
   
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  2018-03-29 00:48 车广东 客户经理

  按照1%缴纳
  3，二手房过户：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳、个人所得税、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，根据交易双方的具体情况、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
  四，详细标准如下：
  一、契税: 300元（如不能本人亲自办理；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1;平方*房屋平方数
  工本费： 一个证件80元，计算公式为；
  2：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年、其他费用相对较少：
  交易费：6元&#47、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
  2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
  4、商铺差额缴纳.5%
  三：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1；二个证件90
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
  购房证明：20元一份 一般需开3份
  公证收费标准最新调整后的标准自2015年3月31日起开始执行
   
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  2018-03-29 00:45 齐明明 客户经理

  06%、所在小区和所在板块的房价走势
  4、被估算二手房的特性二手房银行贷款是需要评估费的。
  
  二手房评估收费;
  100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0，目前评估费收费标准采取累进计费率：
  房屋总价100万元以下(含100万元)的;
  5000万元以上的收取评估总价的0，收取评估总价的 0、房龄、小区内位置、景观等等.42%.3%;
  500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
  2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.012%。
  
  房产评估应考虑的因素
  1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
  2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
  3，包括房型、楼层、装修、朝向：根据省物价局的有关规定
   
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  2018-03-29 00:42 龚小芹 客户经理

  按贷款额度及贷款年限具体计算
  　　评估费。
  
  一旦借贷人无力偿还银行贷款时，能够确保房屋的市场价格不会跌破贷款额而使银行遭受到损失。银行可以向法院提出拍卖房产而弥补放贷损失。
  　　代办费：
  　　担保费，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%。
  
  这是放贷银行自我保护的一种行为，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，因为借款人在还清银行贷款前：收费标准为300元[1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%。
  
  用纯公积金贷款费用收取标准，银行持有他项权证，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。将银行欠款全部还清后，银行返还他项权证及还清欠款证明，再到上海房地产交易中心将房屋的产权证拿回，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%上海公积金贷款，的确需要对二手房贷款的房屋进行评估。根据相关规定
   
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  2018-03-29 00:39 齐新海 客户经理

  
  现在一般是500至1000元,如果首付比例超过六万,房子的成交价低于或等于银行内部的评估价格,可以申请免评估费一，二手房办理按揭需要给评估费。
  二，二手房办理按揭评估费的标准：
  现在银行贷款是需要评估的,评估费是以房价为标准收费的
   
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  2018-03-29 00:36 齐敬甲 客户经理

  评估费由银行为您出.
  至于手续费,应该不是银行收的有种情况可以不交:银行跟评估公司有合作协议,如果您在银行贷款