其他回答(共7条)

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  2018-03-28 06:29 齐景坤 客户经理

  房贷指的是按揭按照你的解释？如果是这个意思的话，房产证抵押指的是房产抵押贷款吧，那前者肯定比后者的利率低的
   
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  2018-03-28 06:26 边博洋 客户经理

  同时也是保护房贷者切身利益的好方法，这不单单是对银行个贷要求的提高，协议主要是用来更改借款额或者借款期限。其次、还款手续等都进行更为深入的考查正常直接就可以把它项权力证拿回来，然后到房管局撤销抵押，拿回房产证，这时间是很短的！只是前期工作做好没？ 借款人需携带身份证，要办理提前还贷手续，事前需要先和相关个贷中心做好沟通。
  
  　　提前还贷限定次数
  
  　　据了解，对于提前还贷个别银行会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限三次还款次数等，已经还款了5年，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。
  
  　　需要提前预约
  
  　　借款人提前还款，首先要和银行签署补充协议。比如，A女士银行贷款20年，在这段期间内她仍然需要向银行支付所产生的实际借款利息。
  
  　　勿忘撤销抵押和退保
  
  　　贷款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明。
  
  　　清晰利息计算
  
  　　根据《合同法》相关规定、贷款品种及还款方式、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》。专家指出，房贷借款人在贷款买房时应事先对各家银行的贷款服务。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，银行接到消费者提前还贷申请后要审批，在A女士尚未办理提前还贷手续这个阶段，即本月提前还款日15日至次月20日银行准予提前还款的时间，现在她想提前还贷，目前A女士每个月的还款日期为月中的15号。第三，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，这个过程长则十天半月甚至一个月。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费：“借款人提前偿还借款，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”所以，借款人在选择提前还贷时应按照实际借款期间向银行缴纳较少的银行利息，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续，她向银行预约提前还贷申请并通过批复后，银行通知A女士下个月的20日可以到银行办理提前还款手续同时交纳提前还款金额。那么，最短也要5－7个工作日，银行一般要求借款人提前几天申请提前还贷
   
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  2018-03-28 06:23 赵骏凯 客户经理

  房贷是需要把房产证抵押银行的，贷款结清后，申请领取房产证。
   
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  2018-03-28 06:20 管爱娟 客户经理

  房贷还没有还清，房子属于抵押品，未经银行同意房产不能转让或变更产权人。
  
  建议：首先去贷款银行，沟通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和银行签署变更抵押人的合同；然后从银行借出抵押证，办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局，办理新的抵押证。
   
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  2018-03-28 06:17 赵颐轩 客户经理

  果断供则面临违约，得不偿失，具体要看房产证是否办的下来，开发商是否证件齐全，如果是开发商的原因办不下来房产证，你可以申请解除合同，要求开发商赔付违约金，如果是你方断供，那么责任方在于你，不交房贷是不明智的，如果真的无力承担
  热心网友  
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  2018-03-28 06:14 符翠红 客户经理

  按揭一次性还款后，你抵押在银行的住房抵押就可以撤销，也就是说你得到了该房屋的完全产权。
  只要你拿到已撤销抵押的房产证，该房屋的产权就归你所有，你就可以凭房产证去申请房产抵押贷款
   
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  2018-03-28 06:08 赵驻军 客户经理

  买房流程：了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→ 看房尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。产权是否清晰,有无抵押