购买公寓式住宅可以用公积金贷款吗

购买公寓式住宅可以用公积金贷款吗
黄盛沛 来自: 移动端 2018-03-28 00:25

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2018-03-28 00:43最佳答案

您好,50年产权的房子一般是酒店式公寓,购买时需要注意的相关问题如下:
1、请确认该房子是否有土地证与房产证;
2、一般纯住宅用地的产权为70年,商住综合一体的为50年,商业用地的房子就是40年;
3、50年产权的贷款没问题的,但二套房的利息更高;
4、一般不可以用公积金贷款,但可以用商业贷款;
5、50年、40年产权是一般是商业立项的公寓,所谓的年限是指其土地使用年限,住宅用地都是70年产权;
6、商业公寓首付最低是5成,贷款最长年限为10年,而住宅首付最低可到2成,贷款年限最长为30年,且利率能优惠;
7、商业公寓水费、电费、物业费都较普通住宅贵,而且一般不通燃气,所以生活成本也较贵,但也有部分商业公寓能采用民用水电,这个需要问清楚;
8、商业类公寓是不能落户的,一般也没有学区。
9、要注意商业类公寓的户型,很多户型是没有阳台的,或者户型不通透,买时需再三考虑其舒适度。
(参考资料:综合整理)
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其他回答(共7条)

  • 2018-03-28 00:49 齐晓彤 客户经理


    现住房 (即房改购买产权)只要是符合申请公积金贷款的房屋就可以用的;
    二手房 (上市交易的存量房);
    无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)。
    可以申请公积金贷款的房屋:
    商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);
    拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)
     
  • 2018-03-28 00:46 黄益泉 客户经理

    需要看酒店式公寓产权证得性质,如果是住宅就可以用公积金。否者只可以用商业贷款。
     
  • 2018-03-28 00:40 黄盈椿 客户经理

    能用公积金贷款购买拆迁房,可以购买安置房。
    安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有足够的还款能力。根据相关规定,公积金贷款可以用来购买安置房。
    公司在职职工在办理回迁安置的时候,具有稳定的职业和收入、信用良好,需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有偿还能力。
    银行规定的其它条件
     
  • 2018-03-28 00:37 黄睿多 客户经理

    可以用于买公寓。可贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数(最后落地的计算方式调整和去年10月份审议通过的标准保持一致)。公积金慢也没有关系。
    热心网友 
  • 2018-03-28 00:34 米塞林 客户经理

    可以。只要是70年产权,办证都是住宅性质。购买住宅性质房地产是可以用公积金贷款和提起公积金的?
     
  • 2018-03-28 00:31 宇文献花 客户经理

    住房公积金管理中心也不会审批的住房公积金贷款只可以用于购买自住住房,不能使用公积金贷款,公寓具有商、住两用性质
     
  • 2018-03-28 00:28 龚安静 客户经理

    公积使用具体如下:
    1、您首套房是购买的是普通住宅(即面积在140或144平方以下),而您的公积金存款又比较多的话,可以买小面积的户型如投资型的公寓:如果只是投资性的购房,当地也有限购或限贷的购房政策。
    3,则二套可以使用公积金贷款,否则只能提取公积金,不能贷。
    2、您现在计划买的住房,是普通住宅吗、小建议?是的话也是可以用公积金贷款的,反之同上首先先确定您所在城市是否已经限购了,没有的话
     

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