其他回答(共7条)

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  2018-03-28 00:27 龙层花 客户经理

  见人不承担责任，如有担保人可由担保人承担贷款人的贷款本息。如是抵押贷款，到期不还者，银行有权告知贷款人拿固定资产作为抵押偿还给银行
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  2018-03-28 00:24 齐晓娜 客户经理

  仍未还的款。
  　　其次，会产生不良的还款记录，房屋抵押贷款也一样：
  　　首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息。
  　　最后，若经多次催缴之后，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易，被纳入央行的征信系统中，罚息根据贷款利率的130%收取　　房屋抵押贷款还不上后果很严重，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方
   
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  2018-03-28 00:21 章要在 客户经理

  前按揭购房的贷款无力偿还的话，银行会拍卖欠款人的房子，如果拍卖金额还不清贷款金额的话也没关系，因为银行评估房子值那么多钱才贷给贷款人的；
  收到律师函后正式的起诉；
  如果催收无果银行会起诉，银行处置贷款人的资产流程如下：
  
  贷款人无力偿还后银行会打电话催收，债务就算解除了，一旦房子拍卖后就算不够偿还贷款额也没关系了；
  起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物；
  处理抵押物后多出的钱归还贷款人，少的部分作为坏账核销
   
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  2018-03-28 00:18 齐斌涛 客户经理

  　　买房后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清，可办理转按揭贷款。
  
  　　转按揭的流程：
  　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
  　　2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  　　3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
  　　4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
  　　5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
  　　6、卖方向买方实际交付房屋；
  　　7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
  　　8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
  　　9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
  
  　　转按揭需要的材料：
  
  　　原借款人所需资料：
  　　1、借款人和权利共有人身份证复印件；
  　　2、 房地产权证原件；
  　　3、借款合同（抵押合同）原件；
  　　4、 一期银行还款对帐单原件；
  　　5、 还款卡或还款存折复印件；
  　　6、房屋买卖合同。
  
  　　新借款人所需资料：
  　　1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
  　　2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
  　　3、借款人婚姻证明复印件；
  　　4、借款人和参贷人的收入证明；
  　　5、 首付款收据；
  　　6、房屋估价报告；
  　　7、房屋买卖合同；
  　　8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
  　　9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
  
  　　所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
   
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  2018-03-28 00:12 黄益波 客户经理

  你的朋友不承担保证人的责任，银行可以要求贷款人或者保证人偿还贷款。如果是你朋友提供了物的担保（一般银行接受的是房屋抵押贷款），贷款到期不偿还贷款，则以房屋价款偿还贷款，作为人的担保如果贷款人到期不还贷款此处的担保人就是保证人了
   
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  2018-03-28 00:09 齐星星 客户经理

  生效，如果借贷关系确实存在，而你到期未偿还贷款，按照你们的协议规定，房子等房本下来了就得过户给债主。
   
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  2018-03-28 00:06 齐敦益 客户经理

  贷款未到期，你还有还贷的可能，据此，信用社还未有权拍卖你的房屋，可以拖延一下时间到贷款到期的时间为限。