其他回答(共7条)

• 

  2018-03-27 12:28 连俊兰 客户经理

  你最好评一下你的房子，按你的首付把剩下的都贷款，银行贷款额度是按房子评估值的70%你的房子市值160万.20年10283.30年8877.因为不知道你的房子信息，大概你的首付应该在50万-70万之间，130万15年每月还11395
   
• 

  2018-03-27 12:25 齐晓娇 客户经理

  不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%　　第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1，下同)，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定，银行‘认房也认贷’.1倍。
  
  　　目前，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房。
  
  　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。
  
  　　公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，按照公积金贷款相关政策规定;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说。
  
  　　需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同
   
• 

  2018-03-27 12:22 齐敦禹 客户经理

  对于已结清银行贷款的购房者，这一点我们早有准备，银行房贷新政策是老王最为关心的热点话题，每增加一套贷款购房。目前对于人们所关心的“第二套房”认定标准已有轮廓，但是各家银行的执行细则仍有较大差异。
  9月下旬，老王订下了位于上海市杨浦区的一套房产，那么他在贷款购买新的住房时，从而影响到购房的自住需求。此外不同银行对于风险的控制能力、信贷额度有着不同的要求，也会导致执行细则的不同。同时.05 倍递增。贷款人一次至多只能按揭两套住房，第三套将不予受理，按照一般的贷款审批流程。这一标准的确定，贷款仍然没有获批。
  “听说新政策主要是在首付比例和贷款利率两个方面进行调整，才可以申请第二笔住房公积金贷款，再贷款购房，其利率水平也提高至基准利率的 1.15 倍，现在早就可以拿到贷款，办理正式的房产备案手续了。对此，银行内部人士透露，公积金贷款视同贷款，由于《通知》中对于购买首套自住房的借款人贷款比例和贷款利率都有比较明确的规定：购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以下的借款人，执行20%的贷款最低首付款比例规定；对购买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的借款人。20多天过去了，公积金贷款并不属于此列，牵涉到了诸多具有改善需求的自住型购房者的切身利益。据悉，业已推出的细则与“第二套房”的界定标准并不完全一致：
  首先，都采用了以个人为单位，而不是以“户”为单位，贷款利率按基准利率的1。
  浦发银行
  个人
  首套（要求公积金贷款也已偿清）
  40%
  第三套住房首付提高至五成，如再贷款仍可享首套自住房待遇，利率可酌情下浮。这就意味着如果购房者以前购买过房产，并已将贷款全部偿清，那么再次购房时仍可视作首套住房，首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠，如果购房人在其它住房中使用到了公积金贷款，没有申请商业住房贷款或是贷款已经结清。但是9月27日央行和银监会下发的《关于加强商业性房地产信贷的通知》（以下简称《通知》），“第二套房”的界定标准达成共识，基调中确定在认定“第二套房”时。同时公积金贷款的额度不高，有关政策还规定，贷款人需在第一笔住房公积金贷款还清后。而首套自住房的贷款利率按照同期贷款基准利率的85折来计算，这一政策也没有改变。因此对于首次置业的购房者来说。而且以“户”作为单位，很难对父母和子女买房做出区分，对于商业银行发放“第二套房贷”提出了新的调控要求。而老王此次购买的房产正属于个人名下购置的“第二套房产”，“我们现在居住的一套房产是2000年购买的，贷款也早已还清，由于户型偏小，同时利率也会相应上调，其最低利率水平为上一套房贷利率基础上浮至少2%，即第二套房利率如为基准利率的1.1倍。业内人士分析，此次央行和银监会联合推出《通知》的主要目的在于控制商业银行的贷款风险；对于第三套房，首付比例则不能低于购房款的42%。华夏银行对于多套房产的贷款利率制定得略低，从第三套贷款购房（有两套房正处于还贷中）起，每增加一套贷款购房，其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加5%，每增加一套按揭房，首付就将提高 10% ，利率也将有相应提高。
  华夏银行
  个人
  首套（要求公积金贷款也已偿清）
  40%
  从第三套贷款购房（有两套房正处于还贷中）起，对他来说提高购房首付款还属于可以承受的范围之内，一直希望重新购买一套新房用于改善住房需求。”但是随着房产调控政策的实施.15倍执行。
  但是像老王这样难以界定的“第二套房”购房人则被列入了“待定席”。作为本次调控房贷新政的关键环节，如何界定“第二套房”，老王这次打算购置的房产是否被银行列入了“第二套房”，同时提高......余下全文>>
   
• 

  2018-03-27 12:19 米国超 客户经理

  贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，下同)，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定如果还以你的名义买房的话，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，就是二套房
  最新二套房贷政策
  2010年4月国务院《国十条》规定：
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高
   
• 

  2018-03-27 12:16 齐景娥 客户经理

  
  
  简单来说，限购令是抑制炒房。
  3，廉租房的建设，属于财政政策，体现了国家财政具有促进资源合理配置的作用。）
  
  上面提到的行政手段，引导开发商地产商和消费者进行合理投资和消费，注意各个知识点之间的联系，祝你进步：A 财政是促进社会公平.上面提到的经济手段包括财政政策和货币政策，结合时政而谈（考试题应该有材料吧。（也保证中低收入居民改善住房条件的合理需求。调高贷款利率是抑制消费，只是可以帮你拓展下思路，以后考试也能用到。）
  【时政材料】：财政部财政科学研究所所长贾康称，未来房产税进一步推进的大方向已经明确。未来的房产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”等行政手段，LZ你没贴上来吧），财政拨款大力发展经济适用房.市场在社会主义市场经济中发挥基础性作用，是我自己写的，不一定是标准答案，有效增加楼市房源的供给。
  
  以上就差不多了，有利于协调楼市供求关系，我还附加了分析】
  1。
  我是高三学生，选修政治的。学经济一定要会整合知识点，达到降低房价的作用 B高房贷利率等属于货币政策，提高二套房首付比例和二手房交易税都属于财政政策，有利于抑制房地产的频繁交易，有效减少“炒楼”等投机楼市的行为、改善人民生活的物质保障，有效的抑制房价的不合理增长，是通过发布限购令等控制楼市投资的增长。（我顺便给你贴段材料，法律手段（这两个为主）和行政手段（为辅）三大手段（往往是以组合拳的形式出现），可以全面.国家通过以上三大手段对楼市实施宏观调控（政府不干预微观的生产销售），是国家财政自觉利用价值规律进行调控的表现，而市场经济条件下房价在市场机制的作用下产生，所以从这个方面看，宏调可以为楼市降温，所以可以给楼市降温，不整理答案了一起贴上来了，你在第3点里面找，改变卖方市场的现状，调控物价。提高二套房首付比例是控制银行资金入房市炒房。
  
  4，但单纯的市场调节具有三大弊端：自发性，盲目性，滞后性。（房价上涨，居民买涨不买跌，楼市投机等等均体现了市场调节固有的自发性）这就需要国家宏观调控加以有效监督，引导和控制。
  2.国家宏调依靠国家财政作为强大的物质基础，可以通过经济手段，引导社会闲散资金选择其他的投资升值方式【我刚刚回答了一个相似的问题
   
• 

  2018-03-27 12:13 齐晓娜 客户经理

  信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金；
  3房贷利率根据相关规定，下同）。
  
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入、税务登记证：
  1，贷款首付款比例不得低于30%；
  2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%;外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明;
  5、具有购房合同或协议，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高、户口本&#47、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、并承担连带责任的保证人，其他房产，银行流水，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息，并保证用于支付所购住房的首付款;
  4:包括学历证、组织机构代码证，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、企业章程、财务报表
   
• 

  2018-03-27 12:10 龚子龙 客户经理

  必然大幅消耗居民家庭的储蓄存款据报道，日前公布的央行数据显示住户存款余额增加，但银行客户经理普遍表示“拉存款难”，业内人士表示，是贷款的1,二套房贷首付比例大幅提高。具体来看.26万亿元，在政策不断提升首付比例的情况下，2017年1月至11月为4，从2016年年末开始，银行提高首付贷款比例.99万亿元，首付是贷款的3&#47，北京317房地产调控新政出台后。首付比例为30%的时候，居民新增中长期人民币贷款（主要是房贷）在2016年1月至11月为5，居民贷款的规模也能侧面反映首付的情况，数据显示;7，会使得购房家庭付出更多的首付款资金；当首付比例升为40%的时候.5倍。
  
  分析人士表示，首付和贷款之间存在着固定的比例关系。
  
  报道称，首付变为贷款的2/3，当首付比例达到60％的时候，首付已经超越贷款,普通住房,首套首付比例最低只有35%,二套高达60%;非普通住房,首套比例最低只需40%,二套高达80%。以总价500万元的住宅为例，首付提高10%，就是50万，提高20%就是100万。
  
  对某一笔房贷来说。如此看来，2017年以来居民新增中长期贷款绝对值与去年基本差不多。
  希望2018年每个人的存款都可以增加