其他回答(共7条)

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  2018-03-26 01:11 连丽花 客户经理

  因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品，将抵押房产获得的贷款分为两部分，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
  若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，付清余款将房屋解除抵押，也就是找担保公司先垫资。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，则还可以选择向担保公司寻求帮助，大约需要的时间为两个月，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，一部分就可以用于自由支配了，收费标准每家贷款机构均不尽相同，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，不管是用于生意周转，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，就是找到资金比较充裕的亲友，那么比较合理的方法，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
  若是申请者无法找到帮忙的亲友，并对房产完成解抵押，一部分换给借钱给自己的亲友
   
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  2018-03-26 01:08 齐晓峰 客户经理

  由于您的房子是一次性付清，是可以到任何一个银行申请做抵押贷款的
  贷款金额 12万（我算的是基准利率，一般抵押利率都会上浮的，仅供参考）
  10年还清 月供是1365元/月 10年总还款 163800元，其中利息63800元。
  15年还清 月供是1049元/月 15年总还款 188820元，其中利息88820元。
  
  但是你房子还没拿到房本是不能抵押的。
  车库没有产权也不能按揭。
  
  具体流程可咨询银行
   
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  2018-03-26 01:05 齐晓彤 客户经理

  抵押贷款是最常见的贷款方式，在房子各项手续齐全的前提下，贷现金一般是没有问题的。关于时间问题，不同的银行会有不同的操作流程，时间也会不太一样，建议您到银行直接咨询。
  热心网友 
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  2018-03-26 01:02 黄登盛 客户经理

  行一般不给你现金，贷款的钱直接转到你的卡上，提现当然是可以的，但是如果你的贷款是购买房子的，你是不能够提到现金的，因为房管局对于交易的控制非常严格，房管局才给你房产证等的，只有卖方拿到资金后，通常是直接转给卖房人的
   
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  2018-03-26 00:59 齐新海 客户经理

  
  第三种方法是选择按揭房信用贷款可以选择赎楼转按。
  第二种方法是选择月供贷，也就是说先把房产证从银行解压后再次抵押在银行。周期一般为10-15天。好处是产生的费用低，周期长，所贷款项享受的是抵押贷款利息，通常为民间贷款，目前市面上有多种渠道办理，一般额度为月供的倍数，利息大概在一分上下，还款周期越长，倍数越高，利息较高，特点是放款速度快
   
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  2018-03-26 00:56 黄田青 客户经理

  1、没有独立产权的车库无法办理按揭抵押贷款。
  2、抵押贷款的利率根据贷款你的还款方式有差异，等额本金还是等额本息，而且还款明细是比较难计算的，这个你不要随便听人说，得由银行提供。
  3、按揭贷款就是抵押贷款的一种，自然有利息。
  4、实在不行你可以采取租赁车库的方式。还有一个办法，如果那购房合同尚未备案，你可以选择撤销原合同，再签署一份，然后整个房产办理按揭贷款，多出来的现金支付车库款项，不过这个很难。
   
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  2018-03-26 00:50 龚崇权 客户经理

  这个要看你在银行有多少贷款，一般房子的70%就没法贷了，少了还可以贷出来的。