其他回答(共7条)

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  2018-03-26 01:06 黄盛昌 客户经理

  账户定期余额不足代扣时启动活期代扣程序这是真的消息。
  公积金账户内额度分为定期、活期两部分。定期余额为上一年度结息日（6月30日为公积金结息日）结转后的额度，公积金中心给出的答复如下：
  为缓解还贷职工经济压力，进一步提高住房公积金的使用率，自5月16日起委托提取偿还住房公积金贷款的职工，请放心
   
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  2018-03-26 01:03 齐智国 客户经理

  商业贷款转公积金贷款有两种方式：一、转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》和《房屋价值议定书》。 二、其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。其中“他人房产(具有房产证）”需要满足四个条件：1.在市区以内；2.从竣工之日算起不超过20年；3.不属于拆迁范围以内；4.不属于经济适用房。您可以购房提取公积金的时限，自签订购房合同之日起36个月内未使用过公积金的，可申请提取，限提取一次。注意事项请提供经过备案的购房合同、购房首付款发票（或税务部门的统一收据）、夫妻双方身份证、结婚证或未婚证明、无未成年子女证明、户口本相关资料的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请（审批）书》后，去公积金中心或办事处申请提取。
   
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  2018-03-26 01:00 赵馥洁 客户经理

  符合住房公积金贷款条件的个人，向中心提交申请、审批合格后，结合每个人的实际，有三种方式可供选择:第一种方式是客户先自筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。第二种是客户交纳保证金，用本人或其配偶或其直系亲属的另外一套房子做抵押，中心放款给客户，客户还清原贷款后退保证金。第三种方式是由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后中心放款，退还客户保证金。
   
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  2018-03-26 00:54 车广侠 客户经理

  转贷人及其配偶信用良好：
  
  　　一是原商贷借款人为单身。
  
  　　3，复印件各三份;贷款余额清单(须有最近前六个月的还款情况和本月贷款余额)，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款：
  
  　　转贷人有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力　　你这个情况办理会非常麻烦；原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等等。
  
  　　以下几种特殊情况。二手房转公积金贷款房屋房龄（以建成年份为准）超过20年的，也不能办理转贷。
  
  　　商业贷款转公积金贷款。另外，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。
  
  　　四、申请贷款办理程序
  
  　　业务咨询，在按要求出具一定的证明材料后，也可以进行“商转公”,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，在申请转公积金贷款时已结婚的；二是原商贷房屋购买人为父母子女（不包括与多个子女）联名购买的。
  
  　　一，复印件两份，要求的条件比较多，主要条件如下，原商贷借款人已离异，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
  
  　　4、申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前，原商业贷款尚未结清，还款状态正常：以人民银行规定为准，原件一份、复印件两份;房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份;签房屋抵押备案登记表(由担保公司提供)，原件一份。
  
  　　2、商业贷款转公积金贷款条件：
  
  　　1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，领取相关材料(或从担保公司网站下载)→担保柜台初审→公积金中心营业部审核→签署合同;原贷款为纯商业性贷款
  
  　　2;填写好的住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份;未再婚证明须从离异或丧偶之日算起;证明必须由民政局出具;未婚证明的时间须从国家规定结婚年龄算起、申贷人所购商品房房产无权属争议、申请转贷需提供的材料
  
  　　申请人及配偶身份证复印件四份(二代身份证议案复印身份证背面);申请人及配偶户口簿复印件三份：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于原商业银行贷款剩余本金部分，地产权属清晰，无争议;
  
  　　3、申贷人有完全民事行为能力，信用良好;
  
  　　5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证变更委托书”)。
  
  　　二 、最长期限：20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。
  
  　　4、利率、贷款额度、期限及利率
  
  　　1;借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为25万元，借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0;原借款抵押合同、 最高额度;同时不得高于公积金贷款可贷额度。
  
  　　三、 借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元(以石家庄地区为例、贷款凭证等相关贷款手续，不同地区贷款额度有所不同).5×实际可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围;申请人婚姻证明(结婚证需复印照片页和内容页，有效期十天)，原件一份，办理担保手续→银行调查。说明如下：
  　　市民若想将住房商业贷款转为公积金贷款；无尚未还清的公积金贷款；原商贷发放后已正常还款6个月及以上，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》；三是原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的。
  
  　　但是...余下全文>>
   
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  2018-03-26 00:51 齐晓姝 客户经理

  “北京伟嘉安捷投资担保有限公司”解答：商业贷款转公积金贷款目前北京还是办不了，并没有全国普及，可以问一下当地的公积金管理部门。
   
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  2018-03-26 00:48 龚小英 客户经理

  理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成，1个工作日内完成。 ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核。
  
  　　一；选择质押担保的，由银行办理质押手续。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成，2工作日内完成、 ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成； ②银行进行贷前审查。 ⑤选择保证担保的，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成；选择抵押担保的。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。 ⑧借款人到贷款银行办理划款手续
   
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  2018-03-26 00:45 黄盛木 客户经理

  借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
  2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证；
  3商贷转公积金贷款首先符合如下条件，才可以办理：
  1、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款、国有土地使用证