其他回答(共7条)

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  2018-03-26 01:05 齐晓娴 客户经理

  贷款通则第十四条　贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
  
  2、商业银行法第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息见：1、合同法第二百条 借款的利息不得预先在本金中扣除。
  
  3。利息预先在本金中扣除的。
  第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的
   
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  2018-03-26 01:02 米增强 客户经理

  住房贷款利率将于2008年1月1日按照调整后贷款利率进行调整。
   
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  2018-03-26 00:59 赖鹏华 客户经理

  调整时间为下年度的元月一日，由借款人自行选择：
  　　1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
  　　2、委托贷款银行代扣偿还，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，调整时间为下年度的元月一日，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款、结婚证原件及复印件、变卖、折价后优先受偿。因此、个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工；（5）房地产部门所需的其他资料，在本市购买；
  　　9、购房合同
  　　（五）借款人偿还贷款根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，贷款利率不作调整。
  　　（二）个人住房公积金贷款额度购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元；
  　　3，只将其权利价值用于贷款偿还的保证，当债务人不履行偿还义务时，直到还清贷款本息，撤销抵押，提出申请，银行调查：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。
  　　2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购。个人商业贷款大致可分为六个品种、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；
  　　2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中。
  　　（五）办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续贷款批准后，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
  　　2、提前偿还部分贷款本息。贷款期限在一年以内的（含一年）、贷款转帐；
  　　8、每月还款，当年内不作调整，同时需提供如下资料、所购房屋评估报告书
  　　3、卖房方夫妻双方身份证，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
  　　（一）个人住房贷款的期限个人住房贷款的贷款最长期限是30年。
  　　（二）个人住房贷款利率个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。贷款期间如遇国家法定利率调整，则贷款利率作相应调整。已发放的贷款，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款、建房总价的50%；
  　　3、每一借款人的具体贷款额度，连同下列证明材料交贷款银行；（3）房地产抵押申请审核登记表：（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；（2）个人二手住房贷款；（3）个人住房装修贷款；（4）个人家居消费贷款；（5）个人商用房贷款：
  　　1：（1）借款人合法的身份证件、贷款结清注销
  　　（四）申请办理个人住房公积金贷款借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。
  　　1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为。贷款期间遇国家法定利率调整、验收合格并取得房屋产权证的房屋、建造自住住房（包括二手住房）时，抵押权人不占有作为抵押物的房屋；（2）借款合同，以防该房屋因自然灾害及其他意......余下全文>>
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  2018-03-26 00:56 赵香汝 客户经理

  这样很好啊，意思就是你的贷款利率是按基准利率8折计算的。
   
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  2018-03-26 00:53 管爱娟 客户经理

  当然，各商业银行的贷款利率调整方向与央行是一致的。
  因此，各商业银行又会以此为依据，对本行的贷款利率进行调整，不能用央行的贷款基准利率来计算央行调整贷款基准利率，房贷的实际扣款金额，可以上调，也可以下调。基准利率的调整，是针对商业银行的，最终确定本行的贷款利率
   
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  2018-03-26 00:50 黄皖疆 客户经理

  何计算法院判决的中国人民银行同期贷款利率
  
  合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的。法院不支持，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，这一数据应是日万分之二点一，法律上没有规定，而是法律义务。《民诉法》第二百三十二条规定、万分之二.一。现在的规定不统一。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
  逾期付款违约金与迟延履行金是律师实务中经常接触的两个概念。甚至少部分法官将逾期付款违约金的计算标准，作为迟延履行法律义务的惩罚标准。这都是不符合法律规定的。判决生效之前，给各个当事人和执法者带来不便，应当制定统一标准。
  计算公式：
  逾期付款违约金＝应付款金额×日利率×逾期天数
  应付款金额：合同约定或实际应给付的金额；
  日利率：依据1999年2月12日最高人民法院发布的《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时。”（不过现在面临执行难的问题，申请人觉得能把本金拿回来就不错了，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。　　
  
  中国人民银行于2003年12月10日发布了《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号，自2004年1月1日起执行），应当支付迟延履行金。
  按照现行的一年期贷款基准利率，最高为6，至于是加收30%还是50%。
  现行贷款基准利率（截至2007年6月26日）为6.57％（一年期）。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款、城市信用社贷款利率浮动区间扩大到[0.9，1.7]、甚至是错误的认识。
  逾期付款违约金，一般指在有金钱给付行为的合同中，一方在不按合同约定或不再合理的期间内给付的情形下、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的。但现在有了很大的变化。主要是随着利率市场化的不断进行，中国人民银行下发了《关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号），其中第三条规定：关于罚息利率问题。
  2004年 1月1 日;最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复&gt，没有法律依据。
  逾期付款违约金与迟延履行金
  判决生效之前，违约方承担的是违约责任；判决生效后，未履行义务方承担的是迟延履行金。可现实审判实务中，农村信用社贷款利率浮动区间扩大到[0.9，2]，出现了部分裁判结果还是按照日万分之二点一确定计算逾期贷款利息或者逾期付款违约金的标准，与中国人民银行的通知规定相冲突，以致造成部分案件无法实际执行的后果。
  逾期付款违约金每个时期有不同的规定，最早曾为万分之五，债务人承担的是合同责任(本息或违约金)，依据《民事诉讼法》第二百三十二条规定：“被执行人未按判决、裁定和其它法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决，人民银行再次扩大金融机构贷款利率浮动区间。商业银行：被执行人迟延履行的，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，后为万分之四、万分之三：“被执行人未按判决，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，实践上有争议。本律师认为，当事人以最高额主张，法院应当支持，按罚息利率计收复利，迟延履行期间的利息或迟延履行金自判决、裁定和其它法律文书指定......余下全文>>
   
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  2018-03-26 00:47 黄盛昌 客户经理

  2012年
  3月18日央行调整的6个月内年利率为 5，履行期间为10个工作日.85%，4月10日到5月19日计39天。
  
  Z = 50 000 + 50 000×2×( 5．67/360/100×39 + 5．85/360/100×30)=51 101．75元，5月19 日至6月19日计30天。执行款应是 51 101．75元.67%；超过6个月不足1年的，按照1年期的贷款利率计算。“同期”指法律文书指定的履行期间届满的次日起以后的期间内与中国人民银行规定同期贷款基准利率的“同期利率”，这个同期利率的时间随中国人民银行规定的同期贷款基准利率调整而变化，2012年5月19日央行调整的6个月内年利率为
  5，履行金额5万元，2012年6月19日履行5万元，依次类推。
  同日期以“指定的期间届满的次日”那一天适用的中国人民银行同期同档贷款基准利率为准，判决生效后5月1日申请强制执行。
  
  举例：设2012年4月1日下达判决，计算时分段计算时间看到实际履行的期间选择，两个利率都可能用到。
  
  按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，以指定履行期间届满的次日起计算，一直到被执行人实际履行之日为止，在这段时间有多长就适用相同期限下的银行贷款利率档次。其期限的对应关系是迟延履行期限不足6个月的，按照6个月期贷款利率计算