其他回答(共7条)

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  2018-03-26 00:36 赵馥洁 客户经理

  
  对回答感到满意你好，
  请采纳，
  要看贷款用途，利率最低的是公积金住房贷款，消费贷款利率最高
   
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  2018-03-26 00:33 符耀精 客户经理

  关键看你们的贷款总额和贷款期限，贷款方式是商业贷款还是公积金贷款，只有知道知道这些，才能知道你们买下房子后每月的公积金是否够还贷款的钱。建议你们申请公积金贷款，因为他的贷款利率比同档的商业贷款优惠的多。到时你们到公积金管理部门了解一下，就会什么都明白了。
   
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  2018-03-26 00:30 齐晓娜 客户经理

  公积金4.9的利率，比存款利率还穿盯扁故壮嘎憋霜铂睛低呢，你这个钱存银行都跑的过贷款利息，何苦要提前还款呢，随便搞点理财产品就比提前还款强。
   
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  2018-03-26 00:27 连亚玉 客户经理

  在徐州目前动辄100万左右的房价面前，你要拿出60万、50万的首付来，这是大部分刚需无法企及的，不如老实儿的商贷，掏个20-30万的首付来的实惠，利息是多了点儿，慢慢还呗，总比买不了好。
  不得不说，较高！对于年轻的小两口，开发商自然要甄选一番，“全款往里走，公积金的把小黄车挪走。”的段子早已成为现实在年初，就有风声传出，看似低息的贷款福利，个人较高40万，却是无可奈何。为何？其中重要的原因就是贷款限额过低、夫妻较高50万，2018年房地产市场的调控力度不会松动。为什么，支持首套住房和改善住房，这无疑是说2018年房价不会有大幅的上涨，是给了我们这些房者一个购房的机会。但有些人认为，公积金贷款是鸡肋，既然卖谁都是卖。再加上现在开发商不得拒绝公积金贷款，否则将被严处，这无疑是“雪中送炭”，按揭的不要堵在门口？
  原来，2017年，徐州房价就有了几次上涨，给了我们无形的压力，再加上不够支付首付，反而公积金贷款无法利用，只能被迫放弃，看准了，更不要说，现在多少企业只按较低的比例缴纳，根本就&quot，一面是目前的房地产行情，从而用商贷等其他贷款方式。
  主要分两面看，虽说稳定许多，但是需求还是很大的，说是“卖房市场”也不为过，其实也怨不得开发商、或者50万，也就能贷个30多万，房企不是公益组织，为自身“利益”考虑，也无可厚非，最多算是“不讲究”。
  多数购房者自己就放弃了“公积金”贷款。
  哪怕你能贷到40万;没什么卵用"
   
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  2018-03-26 00:24 边华涛 客户经理

  当然是提取出来还贷款好。手头有钱存5年定就超过了公积金收益。
   
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  2018-03-26 00:21 黄盈椿 客户经理

  　　用住房公积金贷款买房好，因为商业贷款利息要比住房公积金要的高多。
  　　目前来说，利用住房公积金贷款买房是利率最低最合算的了，它的优势之很多，是很多人选择用公积金贷款买房的原因，为的就是买房时能方便些，那么，利用公积金贷款买房到底有哪些优势呢？下面好贷网就为大家简单介绍一下。
  
  　　一、贷款利率无可比拟
  　　住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4.5%，两者相差2.05个百分点。
  
  　　二、贷款成数高，期限长
  　　商业贷款最高可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款最高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。商业贷款的贷款年限最高能贷到25年，大多数二手房最高只能贷到20年;而公积金贷款的年限最高可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多。
  
  　　三、住房公积金贷款还款灵活
  　　还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定月还款额度。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
  
  　　四、房龄限制少
  　　住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
  
  　　通过以上内容的介绍，相信大家也有所了解了，利用住房公积金贷款买房的确优势还是挺多的，其次，符合公积金贷款要求的借款人如果没有申请公积金贷款，以后再购房仍可以申请公积金贷款;如果已经办理过公积金贷款，只要还清贷款并符合公积金缴存规定的，也可以再申请公积金贷款。
   
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  2018-03-26 00:15 黄睿多 客户经理

  好，公积金对于购房来说是一项很大的福利，你不用，简单来说，你购房时用公积金贷款，以后就只能等到退休或者其他情况下提取了？如果是购房提取！我不知道你所说的提取是什么意思，利息就要比一般的商业贷款低很多，非常划算的，还款总额也要比普通商业贷款低一些。还有就是你如果用公积金贷款买了房子，每年还可以提取一次公积金，这种没有什么不好，本来就是购房福利
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