其他回答(共7条)

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  2018-03-15 00:52 黄盛木 客户经理

  在申请二手房贷款时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
   
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  2018-03-15 00:49 龙展航 客户经理

  你自己要先筹钱，但是房东要全额付款的话贷款是可以办理的!只有产权证是可以办理贷款的
   
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  2018-03-15 00:43 齐春影 客户经理

  要等前房东把贷款还完了才能办理过户手续。
  热心网友 
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  2018-03-15 00:40 赵马元 客户经理

  你先签合同付首付,让房东去还贷款,你去办理贷款,房东还掉,你刚好贷出来,直接就可以过户了
   
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  2018-03-15 00:37 梅金莉 客户经理

  要先交一半，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，除非房主家亲戚能借来钱还贷款，还有中介费不能全付了，这些都办好后，用钱给他还贷款，等房东还完贷款后你就可以和他把产权证过户到你自己名下了，后面尾款你是要一致性付或者是贷款都可以了，和中介房东签订此房不能买卖别人，让中介当中间人，押金是交给中介的，和房主没关系，一般来说二手房都是这样房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的
   
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  2018-03-15 00:34 管火金 客户经理

  建议你查询“第二手房主”的产权证原件，如“第二手房主”并非你打算购买的“二手房”的产权人，则建议你直接与“原房主”交易。
  按照一般二手房交易流程，有抵押的房产必须先由抵押贷款人归还全部借款本息、银行解除抵押后才能进行产权过户。
   
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  2018-03-15 00:31 齐敬甲 客户经理

  您的问题正是出在评估价和成交价有价差这一环节上。评估价是评估公司代表银行评估的。这个价格一般都低于成交价。他要保证贷款方在还不起月供时能迅速出售。您只管您总共给房东多少钱就行了！