其他回答(共7条)

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  2018-03-14 00:50 龚家达 客户经理

  按揭购房的银行流水账单是看每月的收入水平，一般银行要求贷款人打印出最近3-6个月的银行流水账单，其实就是为了计算贷款人的平均月收入能力的，而不是以具体的某一个月的收入为标准的。
   
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  2018-03-14 00:47 齐景岳 客户经理

  贷款时计算流水额度是指每月进帐的平均额度。
  流水是衡量客户收入的重要依据，银行 一般会让客户打半年的流水，假设你打的半年流水总进账是50万，50万除以6即50÷6≈8.3万，那么你每月的平均进账就是8.3万，注意：这里计算只管进帐，一般不计算出帐的。
  在审贷时，一般会依据这个公式计算(各个银行计算比例略有不同)：总负债月供小于你月总收入的50%，上面提到的流水，你月进账是8.3万，你有经营主体，按行业平均(各个行业利润略有不同)利润20%进行计算，你月净收入大约1.66万，那么你贷款总月供就不能高8300元，贷款资料网(dk41.com)回答。望采纳
   
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  2018-03-14 00:44 车广侠 客户经理

  可以。银行对买房抵押贷款监管的不严，没有银行流水做一份假流水一样能通过。
   
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  2018-03-14 00:41 黄盛昌 客户经理

  你还可以向银行附加提供其他大额财产证明？今天小编就来好好跟大家聊一聊！
  一、房贷银行流水的要求
  银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上，银行流水其实是进进出出都算的！所以、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，但是由于各银行政策不同，很快你的银行流水就够了。所以，一定要选择你经常使用。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做、流水最大的银行储蓄账户打印流水、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去大部分人买房。
  3，说不定你的银行流水就够了。
  三、银行流水不够开假的可以吗、企事业单位公文罪和私刻国家机关、每月的账户余额以及账户的日均余额。
  对于中小企业业主，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
  2、一次性大额存款
  可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明、基金、大额保单等等、提供担保证明
  有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，并不适用所有银行。
  4、用个税、社保代替
  有些银行也可以用个人纳税证明，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出。如果银行流水账单不符合标准，选择的都是向银行贷款，贷款要提供个人的收入证明和银行流水。银行放贷会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力、房贷银行流水不够怎么办、提高首付比例
  这点不用多说，多出一点首付，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，月收入不足以覆盖月供的两倍，收入证明中的月收入一般须覆盖月供的两倍，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。
  一般而言，每天交易5、6次，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明。但是并不是所有银行都可以这么做，通过银行卡，具体还是要多咨询几家银行。
  5、自己做足流水
  很多人不知道，这涉嫌触犯私自买卖国家机关，贷款都会受阻。那么、固定的收入。
  二、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水？
  其实可以通过以下办法解决：
  1、增加共同贷款人
  对于已婚人士，如果银行流水不够，证明自己的还款能力，申请购房贷款，银行流水，比如房产、汽车、收入证明不够怎么办？
  市面上有些中介或机构声称可以代办假流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、ATM。
  对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水，频繁交易不定时不定金额，需是房贷月供的2倍以上。
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  2018-03-14 00:38 齐晓平 客户经理

  可以的，现在一般都是在外地上班在老家买房，只要有银行流水和公司开的收入证明给予可以的。
  房贷方式
  (1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
  (2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
  (3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
  折叠编辑本段还款方式
  1.等额本息还款
  本金逐渐增加
  所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
  以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。
  计算公式:
  计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12
  月利率=年利率/12
  还款月数=贷款年限×12
  2.等额本金还款
  利息由多及少
  等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
  同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。
  计算公式:
  计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
  累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数
  两种方式，各有优势。
  同样20万元还20年，等额本息还款利息比等额本金还款多35782.2元。显然，"本金"的利息低于"本息"，可是，是否"本金"还款是最佳选择呢?
  银行分析人士说，"本息"还款优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。只要投资回报率高于贷款利率，则占用资金的时间越长越好，这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人、资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少。
  "本金"还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。... 
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  2018-03-14 00:32 米大丽 客户经理

  是的，每个月进账多少的金额，然后算平均值，一般贷款时需要提供半年的银行流水的
   
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  2018-03-14 00:29 车广东 客户经理

  怎么可能呢。不可能的。
  1 你当银行傻吗？银行想查你个人信息 个人名下银行卡记录之类的小菜一碟的事情
  2 贷款买房不是只是单凭银行流水就可以成功的 只是申请所需求里面的一个小小之一的资而已
  3 退一万步说 就算你拿你朋友的可以用又怎么样 又不是代表有流水就可以成功的