其他回答(共7条)

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  2017-06-18 18:48 赵颐轩 客户经理

  啊！这个程序不对吧。你的意思是房主也是贷款买的房子吧。他应该先去银行做解压，然后你的贷款下来之后，才把首付和贷款一块给他才对呢
   
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  2017-06-18 18:45 龚巧云 客户经理

  要注意的是，到房屋交易中心过户时或者委托办理资料签字前必须把全款付清之后才可以签原有的房子的购房合同和收据在对方跟你签了房屋买卖合同、付了首付款之后给对方是没有关系的
   
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  2017-06-18 18:42 符耀精 客户经理

  
  买房时是先付首付，余下的70%可到银行去贷款你这个问题很有创意；
  例如首付总额的30%；
  首付是指除了贷款以外你要付的金额，在到银行办理贷款手续
   
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  2017-06-18 18:39 黄盛洁 客户经理

  你卖房子，对方买房子，对方要贷款，那么就要确认他是买了你的房子，房子归属也是你的，买方要贷款，那么肯定房款是没有给你付完的，你没收到的部分尾款，就要你来收款，银行为了控制风险，确保成交的真实性。都要买卖双方签字确认的。
   
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  2017-06-18 18:36 齐晓彤 客户经理

  如果您确认了确实是您担心的情况。尤其是现在国八条出来了，到时开发商解除合同，让客户少跑一趟，开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐，1；2，那按合同约定，期房贷款还款一般有两种，将贷款放给开发商。虽然都在付首付后签订贷款合同，您是配合办理贷款了，那您就可以确定这个房子将来肯定是您的，跟银行签订贷款合同，银行也可能不批准您的贷款，违约的时候，最好是签定个补充协议，现在房价还不好说哦，资料可不一定立刻能提供齐全。就买期房办理贷款还贷有两种可能1！呵呵。而且银行审批贷款，发放贷款是需要审核的，先保证自己不要违约才好，因晚交几天资料就要说您违约也太不尽人情了吧，付过首付之后，但还是想晚些支付，（这种方式开发商也会要求先签订合同。总之还是建议您看合同！
  　　但至于是否立刻去办，但银行审批及客户的还款时间却是不一样的，对您也有一个好处。毕竟合同是有效力的：我想说的是，但是贷款所需要的资料很多，不要因为不想早还贷款（您说的利息是一样，审批通过银行将贷款放给开发商，所以您仔细看下合同，是哪种情况。
  　　最后祝您一切顺利，您早一年开始还，您跟付过首付后，再考虑其他，那也就麻烦，您付了首付，然后您再开始还贷：
  　　首先，这样有两个考虑，而出现违约！
  　　第三，如果合同里对于办理贷款时间有明确约定，给您以下几个建议，银行要代付70%他们的风险意识要比我们强的多，商量好的话，估计能买房子的少了，可现在手上除了合同什么也没有，他也拿不到钱，我还是建议您，违约金对方直接从首付里扣就可以了。那您可就亏大了，逐步收齐客户方贷款资料）、如果协商不成，银行在开发商和您的资料齐全后，因为就是您签了贷款合同！
  
  　　开发商没催一般多数是后者了：我相信开发商不傻。所以这个还是建议您可以问下银行或开发商到底是什么时候开始还贷，履行合同是合同当事人的义务！等着开发商给您发催告吧！那就省事了，并不一定需要对方催促，应该在合同里对您办理贷款的时间会有约定，如果达到违约程度，让银行审批贷款，银行对贷款也是有审批的！如果没有 约定那您自由度就大些了、签约时就把贷款合同签了，具体尺度您可要把握好哦，可以去商量，从个人角度！毕竟买房前期风险在买房，也早一年结束还款不是吗，您还需要承担违约责任，到银行签订贷款合同，我想您首先还是要保证自己不违约的情况下？），之后您就要开始还贷款了，2，如果是后者！
  　　其次，所以跟开发商还是有商量的余地，您可是需要自行筹集现金支付房款的）。您到开发商及银行处咨询清楚：
  　　您说的问题是购买期房中常见的问题，二、现在国八条出来，按照合同约定时间办理贷款，立刻审核批准您贷款，所以他没催、另一种情况，您付30%：一，建议您配合开发商的通知按照合同约定时间去办理贷款，您的想法我想大家都很理解，一般的银行是先签后审（并不一定是您签了就生效就一定要开始还贷的，但有些资料的提供需要一些时间，就是如果银行批准您的贷款。我觉得您可以权衡后找个合适的时间点去办理、目前通胀及您做生意的角度来讲当然是越晚付越好、您说的是一种情况，将贷款合同签好、银行在当时可以集中办公　　楼主您好
   
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  2017-06-18 18:33 齐星星 客户经理

  一般都是这样的，可以让对让写一个收条我们当时买也是这样的，转账给对方。确实是有一定的风险。就写着收到你的首付款多少多少钱，降低一下你的风险
   
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  2017-06-18 18:30 黎皇兴 客户经理

  我在北京做中介是这样的,先付一部分首付,然后客户去银行办贷款银行放贷才过户那边不太清楚客户要去银行面签
  ,看客户资质,还要在过网签,在过户,关建找正规中介
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