其他回答(共7条)

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  2016-07-28 13:56 赖鹏博 客户经理

  问题描述不清楚，你的20万是公积金贷款还是工行贷款啊？还有你是在哪个地方的工行贷款，利率多少？
   
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  2016-07-28 13:53 窦连江 客户经理

  　　公积金贷款15万，10年还完，每月还多少根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照当前利率水平，这两样还款方式下月籂顶焚雇莳概锋谁福京供金额如下：
  
  
   
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  2016-07-28 13:50 黄益溢 客户经理

  上海的账号里的公积金只能办理上海公积金贷款，不能发袱篡惶诂耗磋同单括冲到无锡的还款，但是这个问题其实你可以让公司把金交到你无锡账号上啊别交到你上海的账号，这个要求应该是能够接受的。
   
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  2016-07-28 13:47 赖鹏华 客户经理

  您好，一般来说非本地缴纳的公积金是不能在本地使用的，跟户口没关系，要看您在哪里缴纳的。至于之前有用公积金还贷，未还清是不能用公积金贷款第二套，如果已还清并有公积金剩余，那么需要满足以下四辅伐滇和鄄古殿汰东咯个条件才可进行二套公积金贷款：1、购买房子为本市、自住。2、已经缴纳6个月公积金，并且记录正常。3、您购买的首套房子人均面积≤34.4㎡。4、购买的二套房为改善型普通住宅。
  如果您妻子还清了苏州公积金贷款，而后开始在上海缴纳了，才可以在上海作为您的共同还款人还贷，如果商业贷款看您目前是否还清之前的贷款，新政出台认贷不认房，只要贷款还清都可以算首套。
  热心网友 
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  2016-07-28 13:44 黎皇兴 客户经理

  那就相当于商业贷款100万，公积金贷款40万。
  按2012年7月6日基准利率计算
  等额本息还款法
  贷款20年 每月还贷10015.79元
  贷款30年 每月还贷8380.34元
  
  你可以搜索房贷计算器自己计算
   
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  2016-07-28 13:38 齐显峰 客户经理

  你们这算是购买第一套住宅，首付最低20%。
  
  1、总房款=首付款+贷款部分
  
  总房款=首付款+公积金贷款部分+商业贷款部分
  
  *首付款是多少？？？（这个你自己确定个数）
  *公积金贷款部分????（去公积金管理处查查能贷多少钱）
  *商业贷款部分？？？（假设交完首付后，剩下的全课用公积金贷款，这个就不用了）
  
  2、举例：
  
  EG:房屋面积100平，单价15000，总价150万。
  
  方案一:首付款最低100万，公积金贷款50万
  贷款10年，每月还款大约5000元。
  贷款20年，每月还款大约3000元。
  方案二：首付60万，公积金贷款90万
  贷款10年，每月矗穿避费篆渡遍杀拨辑还款大约9000元。
  贷款20年，每月还款大约5500元。
  方案三：首付30万，公积金贷款60万，商业贷款60万。
  贷款10年，每月还款大约12000元。
  贷款20年，每月还款大约7000多元 。
  
  你没有说能首付款是多少？也没有房子的总价是多少，我只是给你模拟了几个例子，自己比较下。有事和咨询我。
  
  补充：两人年收入16万，一般那出6万块钱还房贷比较合适。三分之一的水平，也就是每月5000元。 有钱了可提前还款的。
   
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  2016-07-28 13:35 黄盛波 客户经理

  可以 用无锡的买房材料 去上海办理约定提取 每月公积金会自动划转到你还贷款的卡里