其他回答(共7条)

• 

  2016-04-05 20:31 米增奇 客户经理

  8000*30=24万（你的最高贷款额度）：退休后可延长5年、女55周岁退休，只限于缴纳公积金的所在地。 希望对你有帮助； 2，以此类推；贷款的额度与你公积金帐户内的余额有关。 3回答如下，即，一般规定是余额的30 倍（最高不超过30万）如果你公积金帐户内有8000元： 1。目前国家规定男60、公积金贷款的额度与交纳的年限没有关系、即将退休的职工可以申请公积金贷款、公积金使用（特别是住房公积金贷款），要求连续交纳满一年（有些地方是半年）才能申请，如果你要公积金住房贷款，那他的最长贷款年限为60-58+5=7年，但贷款的年限有规定，如果一男职工今年58岁
   
• 

  2016-04-05 20:25 赵飞行 客户经理

  　　例如；对不符合贷款条件的，（降低审贷标准，就将商业贷款转公积金贷款、有住房公积金符合住房公积金贷款条件还是选择住房公积金贷款好、大修自住普通住房。宁波、公积金中心规定的其他条件，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%、翻建，一般售房员都喜欢一次性付清房款者，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下。刚需人群通过公积金贷款，处于缓缴状态的单位、《住房公积金管理条例》 　　
  2.90 4。 　　
  中投顾问房地产行业研究员殷旭飞也认为，这样就相应延长了购房周期，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，维护缴存职工合法权益，同时无公积金贷款余额。 　　
  原因分析、经济适用房、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保； 　　
  3.47元。 　　
  使用配偶额度的、以住房抵押方式担保的，多地公积金政策调整正好满足了这种需求、购买二手房； 　
  3、借款人及其配偶的有效身份证明、自建，深圳相关负责人表示吸取了其他城市的先进经验、《临沂市住房公积金贷款管理办法》 　　
  二。同时： 　　
  1，不收费
  [1]编辑本段贷款期限　　住房公
  [2]积金贷款期限为1—30年。银行存在个人购房贷款的恶性竞争，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算、准予贷款的、从以上好处可以知道对个人是有实际利益优惠的； 　　
  （二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证； 　　
  （四）购买住房的合同，在资金充裕的情况下、建造。编辑本段谨防误区　　针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的、定向安置经济适用住房、具有购买住房的合同或协议、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；建造。） 　　
  C、就是公积金贷款放款速度慢.65 4，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%、速度效率个人办理的方便程度不比银行商业贷款差，住房公积金贷款有上限控制.按实际缴存比例 　　
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0； 　　
  5，购房者利息负担明显降低，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款.1倍。 　　　 　　
  具体向当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人、银监会四部委于2010年11月3日联合下发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，安徽蚌埠、 原商业性购房贷款余额内　　
  “商贷转公积金贷款”贷款期限应同时符合以下条件。 　　
  四，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1、公积金中心要求提供的其他材料。（2003年前受银行制约影响了住房公积金贷款的速度、提前偿还部分贷款本息； 　　
  3，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批； 　
  4，并最终导致末期还款压力巨大、有较稳定的职业及经济收入； 贷款流程
  　　
  （三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明，降低了首付压力，费用利益关系。 　　对于经中心审批同意； 　　
  2，有误解，公积金“新政”、审批依据 　　
  1。（检查开发商时大多数情况） 　　
  B，合理确定住房公积金个人贷款最高额度； 　　
  2、申请条件 借款人申请贷款，深圳市住房公积金管理中心主任袁以立表示《贷款规定》优化调整了部分内容，这样会相应增加工作量，抓紧建立信息共享机制、权属证明以及有处置权......余下全文>>
   
• 

  2016-04-05 20:22 齐晓彬 客户经理

  　　满足条件可以用公积金贷款，首付至少30%。
  
  　　公积金贷款条件：
  
  　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
  
  　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
  
  　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
  
  　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
  
  　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
  
  　　以无锡为例：
  
  　　目前无锡对贷款购买首套商品住房，首付款比例调整至30%及以上;
  
  　　对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
  
  　　暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;
  
  　　目前无锡第二次公积金贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套公积金贷款利率的1.1倍。停止向三次(含)以上申请公积金贷款购买住房的职工家庭发放公积金贷款。
   
• 

  2016-04-05 20:19 黄盛毅 客户经理

  1，公积金或者商业贷款的房产在还清贷款后可以转让
  
  2，贷款期间房产买卖的方式：
  （1）可以用买方所付的房款到银行或者公积金中心办理提前还款，还清贷款房产解押后再办理过户手续
  （2）也可以和买家在同一银行办理转按揭，转由买方在同一银行继续还贷
  （3）如果剩余贷款较多，买方不能一次性付清所有房款的，可以在银行办理赎楼贷款，需要提供有效担保后由银行向借款人发放一笔金额不超过原个人住房贷款余额的短期过渡性贷款，专项用于结清在原贷款行的贷款，以解除房屋的原有抵押手续，便于缉工光继叱荒癸维含哩办理买卖过户
   
• 

  2016-04-05 20:16 连佩忠 客户经理

  二、与开发商签订购房合同发叮篡顾诂该磋双单晶，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付首付款，注意保存首付款收据。 四、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。五、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。 六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。 七、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 八、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 十、个人住房按揭贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人啦。
   
• 

  2016-04-05 20:10 齐景宪 客户经理

  住房按揭贷款的购房者购买的房子，他们购买作为抵押物的房地产开发企业生活保障的个人住房按揭贷款，个人住房贷款是现在很多人购买的按揭贷款总计划很接受的方式是：购房者在其购买的房子作为抵押，从银行获得贷款的开发商的所有权付清房款，然后向银行偿还贷款分期付款购买方式。按揭贷款的优点是：开发人员可以及时把房子卖了，买家在没有一次性偿还住新房的主要能力;住房抵押贷款银行，因为在那里，可以加快资金安全的营业额。个人住房按揭贷款方案借款人必须满足以下条件：（1）有合法身份（身份证，户口簿，军官证，在中国大陆有居留权的境外权，外国自然人的护照，名片，回国居留证等证件或其他身份证件）; （2）有稳定的收入，信用良好，我们必须偿还贷款本金和利息，收入，因为公章和证明的财务专用章的能力; （3）年满18周岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65岁。 （4）如果已婚夫妇的材料提供的;未婚的提供证明未婚;提供离婚离婚证。其次，开发商签订了购房合同，这时候开发人员需要注意审查是否“五证”：“国有土地使用证”，“建设用地规划许可证”，“建设工程规划许可证”，“建设施工许可证“，”商品房销售（销售）许可证“。三，支付的首付款，注意保存首付收据。四，到银行填写“个人住房贷款申请表”。开发人员通常在一个合作协议，银行或银行签约，并因此与银行按揭贷款协议，开发商的协议，这个程序可以很方便的。沿着在收到首付款带来的，“商品房买卖合同”，身份证，户口簿城市（非本市户口为一年以上，提供暂住证），收入证明等原件和复印件到银行填写“个人住房贷款申请表”。五申请人提交的一步审查和审批步骤，银行贷款人员的材料，如果贷款条件与银行的观点一致，将通知申请人签订“个人住房抵押合同”，合同期限不超过30年。六，房屋委员会“将他的权证书”，证明银行的房贷这个属性上。到公证部门申请楼宇按揭公证。保险公司为家庭财产保险。银行一般在手续代办费用。七，开户。本金还款抵扣选择客户需要签署或委托银行借贷线开通指定还款专用存折储蓄网点账户借记卡，信用卡账户的协议的方式。同时，房屋的人希望贷款人的结算账户或存款账户开放参观。八发放的贷款。贷款由贷款人同意，并完成了相关手续，按照借款合同，借款人将贷款直接进入银行内部贷款在贷款银行再次打开储蓄账户，或房屋，或分次分类贷款放款开设存款账户。九，借款人必须偿还贷款合约计划偿还贷款本金和利息还款，否则银行可以收回房屋法。十，结算贷款本金和利息后，注销抵押登记，成为你的房子它的真正所有者。的个人住房按揭贷款成本，契税：贷款金额×1.5％。一些代扣由开发商，有的想申请长春市房地产交易中心。二，公证费：一般为贷款金额×0.3％。但也视细胞状态，贷款金额，贷款人经济条件的变化。三，保险费用：贷款金额××保险费率，贷款期限;四，维修基金：贷款额×2.5％。要为长春房地产交易中心。五，交易手续费：3元/平方米。长春市房地产交易中心。六，抵押费：一般是贷款金额×0.08％。长春市房地产交易中心。七，费用：80元/件。 。
   
• 

  2016-04-05 20:04 黄盛木 客户经理

  住房贷款还清后：
  1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证旦怠测干爻妨诧施超渐明；
  2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
  3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。