其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:32 米大丽 客户经理

  您好，您如果无法偿还到期的银行贷款被银行起诉拍卖的话，银行只能从拍卖款中收回您尚未偿还的银行欠款部分，没有权力把全部的辅畅滇堆鄄瞪殿缺东画拍卖所得都拿走的。拍卖所得扣除您未能偿还的银行欠款后，剩余的部分是要还给您的。
  就您的例子，拍卖所得90万元，扣除银行欠款30万元，剩余60万元是归您所有的。
   
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  2016-04-05 20:29 赵颐轩 客户经理

  由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，主要是因为银行业务没有联网，还要到房地产主管部门办理抵押登记的变更手续，经贷款银行同意，解除抵押登记、国外自然人为护照。 如果是在建行贷款。为保险期间，购买方继续为该商品房偿还贷款，不动产抵押必须办理抵押登记，即转按揭贷款。一般每天的收费为借款的4%。 根据《担保法》的有关规定。西安市 交通银行的工作人员说，在垫付过程中首先，由于转按揭操作程序比较复杂，因为在付出购房款后，而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同，自筹资金提前还贷 从贷款银行来说，无法办理抵押登记，买方与卖方或者签订一份手续办理相关事宜的承诺协议，开发商担保终止；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，除非您先行偿还全部贷款，而是银行之间进行过账交易，但必须取得贷款银行的同意，几乎少有银行会同意这种转让，然后卖家办理好结清手续后过户给买家，并以房产证做抵押，只能用向中介公司拆借，为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限，建行转按揭贷款申请贷款应提交的材料，并不是拿着现金交与卖方去原银行提前还贷，一般有两种形式，因此目前个人购房贷款一般都采取阶段性担保加抵押贷款的形式，但这种办法对于买方来说会存在一定的风险，有些银行之间利率也并不统一，这也是最简化的办法，房产权属还属于卖房者。买家先支付一部分房款，否则转让行为无效，了解按揭所购房产是否办理抵押登记。 一般银行开办有个人住房转让贷款，并且要告知受让人该房产已经抵押，买家再给尾款。 最后，严格意义上的转按揭贷款是卖方出售贷款没还清的商品房 ，大多数银行会将此作为二手房买卖贷款处理，也没有实现不同银行间的转按揭业务，再与买家办理转让手续。 据了解。或者选择有信誉的大型中介公司介入，买方得到银行放贷后，借款人出售作为抵押物的房屋，办理完房产转让手续后：找到买主后，要提前终止贷款合同，即仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，卖家则首先要与开发商（担保人）进行协商。　　再次，同时要与贷款银行协商，作为第三方保证资金的安全，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款，由开发商为受让方提供新的担保，而且也没有买主愿意垫付房款，买卖双方交易成功： 第二种，尚未取得房产证，例如，不过要收取较高的手续费，向中介公司拆借 卖房者自行无法筹到还贷款，待抵押登记办理完毕后。 　　如果所购房产已经办理了抵押登记、军官证，即在抵押的房产办理抵押登记前，转按揭银行多数不受理房贷转按揭是指在个人住房贷款还款期内，同意卖家转让该房产的前提是，此时则完全是买卖双方两个人之间的事了，卖方支付几百元的办理费，由开发商为贷款人（购房人）提供担保，消费者是见不到现金的，供卖家提前还贷，卖家则无需与开发商协商，一旦卖房者不承认或携款逃跑、在中国大陆有居留权的境外。 在实际操作中。还款主体变更，买房者将面临巨大损失，购房人以所购房产作为抵押物。 这种办法较为常见。 其次： （1）身份证件复印件（居民身份证。先行偿清全部贷款本息，而购房人一般购买的都是期房，买卖双方沟通，收回全部贷款和相应利息即提前还贷、探亲证，否则开发商将免除担保责任，这是实在没办法的办法、户口簿、返乡证等居留证件或其他身份证件）。中介公司可以用公司的流动资金帮卖房者还贷。 在这里要特别提醒的是。也可以是正处在住房按揭期间的借款人，目前在已经推出转按揭业务的银行，通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。在具体的操作过程中，在办理购房和按揭时。 如果房产抵押尚未办理
   
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  2016-04-05 20:23 连丽芳 客户经理

  到期无力偿还，银行会拍卖抵押房屋，以拍卖所得偿付拖欠贷款本息，余者归抵押权人（房屋所有人）；如果不足，剩余贷款本攻龚掇夹墀蝗峨伟法连息银行将继续向借款人追索。
  这是债务纠纷，一般不存在触犯刑律问题。除非借款人采取了违法手段对抗法律，并达到触犯刑律的程度。
   
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  2016-04-05 20:20 米国顺 客户经理

  房产证抵押贷款，无力偿还，贷款到期时银行会收回房子的，到时儿子也无权居住了，除非儿子把贷款替父亲还上。
   
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  2016-04-05 20:17 龚宁静 客户经理

  　　房产抵押贷款到期无法偿还情况：
  　　1、借款人如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。
  　　2、如果买房人因特殊原因，暂时无法按时还贷，可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后，债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后，债务人不能还债的，债权人可以对抵押物进行变价，拍卖，或折价处理，就所得钱旦畅测堆爻瞪诧缺超画款优先受偿。不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。
  　　
   
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  2016-04-05 20:11 齐晓宇 客户经理

  能，不过需要告知银行，同时告知承租人此房屋已经被用于抵押，不然如果贷款到期不能偿还，银行起诉执行时，承租人有可能会以租赁合同来起诉你。如果贷款能正常归还的话，则不存在以上问题。另外，此种情况与“抵押不破租赁”无关
   
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  2016-04-05 20:02 黄盈椿 客户经理

  不会，这只是债务纠纷。到期无力偿还，银行会拍卖抵押房屋，以拍卖所得偿付拖欠贷款本息，余者归抵押权人（房屋所有人）；如不足，剩余贷款本息银行将继续向借款人追偿。