其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:31 赵颖轶 客户经理

  90天以上逾期有很大的影响，不过你这卡的逾期记录是08年09年的，征信分类为次级类，严重影响你贷款的额度和利率
   
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  2016-04-05 20:28 龚子鸣 客户经理

  1、按揭贷款是完全没有办法的，因为已经签订了商品房买卖合同，买卖双方都受法律保护。任何一方违约都要追究法律责任。除非开发商不追究才可以。
  
  敞攻搬纪植慌邦苇鲍俩2、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
  
  3、购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
  (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  (3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  (4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  (5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
  (6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
   
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  2016-04-05 20:25 赖鹏举 客户经理

  不可以 房产有了抵押以后必须先到银行吧抵押接了以后才能花姬羔肯薏厩割询公墨再次抵押贷款 你对的门面房没有房本是办不了贷款的 因为银行方面需要通过房本来确定 固定资产的真实 合法性以后才能审核你是否能有偿还贷款的能力 才能决定批不批给你的贷款申请
   
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  2016-04-05 20:19 赵顺铃 客户经理

  直接到银行贷款呢 这样也安全些 或者找装修公司可以提供银行贷款的 现在有很多装修公司都有这业务的
  热心网友  
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  2016-04-05 20:16 黄睿刚 客户经理

  你好！不行的，只能在本地开具无房证明！长沙这边是不会给你开的！而且想在的贷款比较难！
   
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  2016-04-05 20:10 管火金 客户经理

  亲，这个贷款买房是这样的！我是贷款买的房子，所以知道里面的事情。要是婚前贷款是单身，贷款超过20万就得有担保人。没有担保人银行是根本不批的。银行审核通过快的就是夫妻贷款。这样只要有单位银行就会批的。还有就是你们结婚买房，这个房子是你们共有的呢，还是他个人的？这个你得想好，要是这个房子你想共有，那就得登记然后办理，这样以后你们一起还贷款，就算将来有个什么万一，房子你们平分也算公平。如果这个房子你想让他全出，你不出钱，那样到他名下，以后就没有你的，贷款只要他的名字，因为是婚前财产，以后房本下来也只有他的名字。你们一起贷款买房，房本是两筏埂摧忌诋涣搓惟掸隶个，一个是你的名字，共有人是他的名字，另一个本是他的名字，共有人是你。其实首付没有多少钱，还贷款钱多，还是你们共同出钱买房子合适。
   
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  2016-04-05 20:04 连亚玉 客户经理

  这房子有你名字在房产证，就是你名下有了住房，
  你个人再想买房子，算二套买入，
  是否可以买下新房辅旦滇秆鄄飞殿时东江，看你购房所在地有没有限购政策，如果没有限购政策，你可以购买。
  二套房买入可以贷款，首付是40%，。北京地区是50%。