其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:30 黄相方 客户经理

  　借款人想提前还贷，对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。 以下列举部分银行提前还款的具体要求：
  　　【招商银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
  　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  　　【建设银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
  　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
  　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  　　【光大银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　【农业银行】
  　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
  　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
  　　【工商银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
  　　贷款满一年后法偿瘁锻诓蹬搭拳但哗提前还款，则不收取任何违约金。
  　　【浦发银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　【中国银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
  　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  　　【交通银行】
  　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  　　【广发银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　以上部分银行提前还贷违约金规定，仅供参考，具体以房贷银行收取为准。
   
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  2016-04-05 20:27 米大丽 客户经理

  借款人想提前还贷，对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。 以下列举部分银行提前还款的具体要求：
  　　【招商银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
  　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  　　【建设银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
  　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
  　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  　　【光大银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　【农业银行】
  　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
  　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不虎埂港忌蕃涣歌惟攻隶收取违约金。
  　　【工商银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
  　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  　　【浦发银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　【中国银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。
  　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  　　【交通银行】
  　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  　　【广发银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。
  　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　以上部分银行提前还贷违约金规定，仅供参考，具体以房贷银行收取为准。
   
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  2016-04-05 20:24 赵驻军 客户经理

  　　是的，多数银行都购房者提前还贷是要收取违约金的。
  　　住房贷款提前还款各大银行违约金的收取情况：
  　　1、招商银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  　　2、建设银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  　　3、农业银行
  　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
  　　4、工商银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  　　5、中国银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  　　6、交通银行
  　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  　　7、广发银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　8、光大银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　9、浦发银行
  　　贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的粻鼎纲刮蕺钙告水梗惊，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
  　　10、发展银行
  　　一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。
  　　条件允许的情况下，很多人都会考虑提前还款来降低利息，但住房贷款也不是想还就能还，银行违约金放着，各位要算好住房贷款提前还款的成本。
  　　
   
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  2016-04-05 20:21 齐晓峰 客户经理

  别忘退保
  　　在借款人提前偿还全部贷款后、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，提交《提前还款申请表》。按有关规定，应先还完欠款再申请提前还贷：
  
  　　1。
  
  　　3。当您购买商品房时，如果有逾期不还：携相关证件到借款银行。所以提前偿还全部贷款后，办理提前还款相关手续，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况、税务部门拿回属于自己的钱，即可取得房地产证：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；
  　　3，并准备好这笔违约金：要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求。还有一点是，并且归还的金额应超过6个月的还款额，到保险公司按月退还提前缴的保费，部分提前还款应在还贷满1年后提出，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，并且在签订合同、最初一年别提前还款
  　　要注意的是，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同。按照公积金贷款的有关规定，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止，在借款最初一年内不要提前还款，要收取提前还款额的5%，前往税务部门办理退税手续，并在柜台存入提前偿还的款项：
  
  　　1，工商银行贷款不满一年提前还款的。提前偿还全部贷款后，取得本人的“税收通用缴款书”。
  
  　　提前还贷注意事项，别忘从保险公司、别忘退税
  　　另外别忘了到税务部门办理退税手续。
  
  　　2，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，不收取任何违约金；
  　　4。注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；
  　　2，则要看清楚到底要收多少，如若合同上注明要收违约金，贷款满一年后提前还款　　提前还贷流程
   
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  2016-04-05 20:18 黄界颍 客户经理

  只要你提前预约还款，就没有不能提前还的贷款，问题是你贷款贷了多长时间了？有的银行贷款时间有规定的，未达到规定还款时间的在你提前还款时是要收取一定的违约金的~！
   
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  2016-04-05 20:15 赵颖超 客户经理

  　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
  　　提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
  　　违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
  　　不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。
  　　违约金是借贷双方可以协商的。如果借款人是长期贷款，当贷款因素变化时，借款人需要重新优化贷款，这时，就会启动合同上的违约金条款。为避免缴纳违约金，借款方可以申请在合同中取消违约金。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
  　　当然，也存在掠夺性的贷款方，它将提前还款违约金强制的塞进合同里，对借款人剥皮扒骨，有时法律也奈何他们不得。一般地讲，掠夺性贷款是指任何有损借款人并最终影响其信用或拥有权益的不公平信贷手法。所以借款人要仔细评估含有违约金的合同，选择是否接受含有违约金的合同。贷款方有义务随时解答借款人对违约金的询问（包括文字上的答复），帮助借款人作出知晓的决定。贷款方一般鼓励借款方选择有违约金合同，这样可以防止将来利率下落时，能够劝阻借款人选择重新优化贷款计划。
  　　总之，违约金是一个双方都可以谈判的项目。它依据于借款人的个人决定：借款人目前的财务状况，借款人是否需要重新优化贷款计划，借款人想要持有抵押品多长时间。甚至即使在贷款过程中也可以重新协商违约金。如果借款方不满意，可以提前结束在当前贷款机构的贷款，改在别的贷款机构作重新优化贷款。当然最好是在违约金效期之后。
  　　附：各银行提前还款违约金收取情况（仅供参考，详细请咨询相应银行）
  　　【招商银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
  　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
  　　【建设银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
  　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
  　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
  　　【农业银行】
  　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。
  　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
  　　【工商银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。
  　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  　　【中国银行】
  　　贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。
  　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
  　　【交通银行】
  　　部分提前还贷...... 
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  2016-04-05 20:03 梅金荣 客户经理

  工商银行贷款提前还款需要准备的资料包括：
  
  1、房屋贷款合同；
  
  2、贷款人本人的身份证；
  
  3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单；
  
  4、提前还款申请书；
  
  5、工商银行要求准备的其他材料。
  工行提前还贷需要提前一个月向贷款银行预约。
  一、要提前还贷的，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金。
  二、客户向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
  三、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；最后，客户提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。