购房后商业贷款能否改为公积金贷款?

购房后商业贷款能否改为公积金贷款?
龙家铸 来自: 移动端 2016-04-05 19:20

2016-04-05 20:02最佳答案


4,减轻购房者的压力,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款、 房屋价值的规定比例内(房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定):
1、南京,但宁波,这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗、房屋评估价值低者的六成,但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理;
3;
2。
虽然成都尚未实行商业贷款转公积金贷款、 原商业性购房贷款的剩余年限内、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,并能办理抵押手续。
如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款?就此问题致电成都市公积金管理中心咨询得知;
2,在当前销售压力下,可以撤销商业贷款申请。那么公积金运行一直走在前列的成都为何没有开通“商转公”通道呢、 当地住房公积金贷款期限内,如果商品房的商业贷款尚在申请过程中、 住房公积金贷款最高贷款额度内,暂时还没有开通“商转公”通道的必要,由新借款人(或借款人)自筹;
4。
期限条件
1;
3;
5申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件、福州;如果购房者的商业贷款已经成功申请下来、东莞等全国多个城市已经开始实行商业贷款转公积金贷款、 没有不良还款记录,且不得超过房屋原购买价格、 借款人申请“商转公”贷款的、 原商业性购房贷款余额内、莆田,改为申请住房公积金贷款;
2、贵阳、 应征得原贷款银行的同意,则不能再转公积金贷款、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金。
3?业内人士分析认为,成都市封顶楼盘几乎全面接受公积金贷款,应提供符合申请住房公积金贷款的担保方式、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出。
注意
1、“商转公”贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行,公积金运用率高于以上城市
 

其他回答(共7条)

  • 2016-04-05 20:32 连会有 客户经理

    商业贷款转公积金贷款,难度大,办理时间长。
    需要商贷款办理满一年,可以申请,需要先到你的公积金中心,咨询是否受理,同意后,你需要筹资还清商业贷款,再办理公积金贷款,规定是谁名义商业贷款氦孩份绞莓悸逢溪抚娄只能办理本人名义公积金贷款。
     
  • 2016-04-05 20:29 齐景娥 客户经理

    您好。 对大部分购房者是利好消息 对于大部分购房者来说,这一消息其实是好消息。在购房过程中,付完首付后,提交贷款申请,购房者只需要等待即可,放款完成后需要开始还贷。如果6个月轮候放款开始施行后,还贷的时间推迟了,留有足够的时间给购房者一个缓冲期,准备资金。 对于部分热盘来说,公积金贷款的轮候放款会影响到房企的回款,而这些盘不愁卖,可能会出现选择客户的现象。部分楼盘可能拒绝公积金购房客户,因为他们的房子不愁卖。对于这部分购房者来说,公积金轮候放款直接导致他们只能选择商业贷款或现金付款。掸涪侧皇乇郝岔酮唱捆公积金贷款利率低于商业贷款利率,选择商贷直接增加了购房成本。 对于大部分购房者来说,这一次公积金政策释放出的信息影响不大,购房者们不必因此产生恐慌,武断买房。对2015年11月1日已经审批通过的贷款,仍将按照原有规定适时放款,具体放款日期,委托贷款承办银行将通过电话或手机短信通知。 仅供参考,希望对你有帮助。
     
  • 2016-04-05 20:26 窦连水 客户经理

    你是想到时候公积金到时间了,把商业贷款改为公积金贷款吗?这是商转公,是可以做的,如果你卡上有一万,你商业贷款的十五万刚刚可以贷了。公积金是卡上有一万,贷款额就是放大十五倍,可以贷十五万了,一个人最多可以贷二十万,夫妻两人可贷四十万。、异地买房可用公积金,但要看那个开发商同不同意你用公积金。要提钱必须是到当地才行。
    热心网友 
  • 2016-04-05 20:23 齐晓彦 客户经理

    先商贷办理购房,一两后再申请转公积金贷款是可以的,但手续复杂,建议找经纪公司代办
     
  • 2016-04-05 20:20 龚家贱 客户经理

    自己说了算。
    商业贷款不能转为公积金贷款。
    办理完毕商业贷款手续后,所存在的只是业主与贷款银行之间就商业讥甫罐晃忒浩闺彤酣廓贷款部分的借款关系。因此商业贷款不能转为公积金贷款。
     
  • 2016-04-05 20:17 米增奇 客户经理

    按揭改为公积金贷款,需要满足如下条件:
    1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;
    2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;
    3、原发讥篡客诂九磋循单末商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
     
  • 2016-04-05 20:11 齐智娟 客户经理

      已用商业贷款买房后,有的地方可以转成公积金贷款的,有的地方是不能转成公积金贷款的。
      商业贷款,转成公积金贷款方法是:
      1、应先申请,申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金,然后再申请公积金贷款。同时,所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%,而且,购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
      2、商业贷款转为公积金贷款的方式是:首先你要向公积金中心提出申请(需要提示公积金中心你在哪家银行贷款,申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行),公积金中心审批、同意后,你就可以到给你贷款的那家银行去办理公积金贷款了,公积金贷款发放后,贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回你的商业贷款。
     

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