浦发银行个人住房按揭贷款申请政策：个人住房贷款简介：个人住房（商业性）贷款，是指银行向借款人发放的用于购买具有个人产权的居住用房的贷款。产品特色：还款方式多样性，您的贷款您做主；贷款期限、还款方式皆可变更，配合还款能力变化；扣款日期可自由选择，与每月现金流充分匹配；系统支持部分扣款，最大程度减少罚息支出；温馨提醒，避免因工作繁忙遗忘还款而造成罚息损失和信用损害。申请贷款条件: 年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁；具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居留身份；有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已签订购买住房的合同或协议，并支付了不低于总房价20%的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门的要求标准；须提供资料: 有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明；确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）；借款申请表（您可从身边的我行营业网点获取）； 银行要求提供的其他材料。贷款额度:套内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80％，套内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70％，并符合贷款行当地监管部门的要求标准。贷款期限:一手房最长不超过30年； 二手房贷款期限与房龄之和一般不超过30年。申办流程：一手房：提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续（公证、抵押等）——贷款发放——客户还款二手房：提出申请——银行审批——过户（提供过户资料）——贷款发放——客户还款——办妥手续（公证、抵押等）。

央行若持续降存款准备金有利于市场资金面松动。至少可加速首套房贷利率优惠的普及以及更大幅度优惠。目前经济下行，企业贷款风险加大，个人住房按揭反而成为避风港。

个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”