惠州市房管局的年度便民措施再次“杀到”，其中包括市民期待已久的网上查询住宅专项维修资金！昨日，20 14年惠州市房产管理局十项便民措施正式推出，除住房专项维修资金上网可查，二手房网签、过户程序也有大幅简化，市民和开发商均可从中受益。

农行业主可尝鲜查询

    据悉，即日起惠州已开通住宅专项维修资金公众服务平台(网址：http：//www.hzzzwxzj.com )。业主登录该平台可快速查询个人住宅专项维修资金余额，了解资金收益及所在小区维修资金使用情况。不过，目前只有在农行缴交维修资金的业主可登录查询，建行、中行等在今年年底前条件成熟后才陆续开通查询。

    据了解，按照国家规定，住宅业主必须按照房屋建筑面积缴纳住宅专项维修资金，首期住宅专项维修资金的标准为当地住宅每平方米造价的5%-8%，这一“房屋养老金”至少有数千元。不过，该笔资金存入指定账号后，花了多少，花到了哪里却一直难以查询。

    市房管局相关负责人表示，惠州越来越多住宅小区公共部门和共用设施已过保修期，面临维修或更换，需要动用住宅专项维修资金，业主对它的缴存、收益、使用等知情权也越来越迫切。这是开通住宅专项维修资金公众服务平台的主要原因。

二手房查档手续可免

    通过实现信息共享，市房管局亦成功优化了二手房过户转绘、查档等交易程序。此前在办理二手房过户时，房主需到房屋测绘所办理二手房测绘业务，才能办理二手房过户业务，其间需要多次往返。今后，对于《房地产权证》上有打印测绘分户图的房屋，可直接办理二手房交易登记，手续时间至少缩短2个工作日。

同时，经过系统升级改造后，二手房过户的查档手续已可免去。据悉，持新房产证(即证号为“粤房地权证惠州字第11xxxxxxxx”号的房产证)的业主，将可直接到办证大厅受理窗口交件，无需到房产档案馆查档。至于持旧版房产证者，市房管局相关负责人表示，待房产档案全部数字化扫描后，其交易也可实现免查档。

    对于企业，在建工程抵押登记、初始登记方面的程序也有所简化，减轻了企业负担。