1、首先需要看你的贷款是从什么机构办理,是从小额贷款公司贷款还是从银行贷款。个人建议从银行贷款,因为利率比较低。需要户主的户口本,最好是提前就复印一份,以免不时之需。




房屋贷款抵押需要什么手续?
2、贷款人的身份证,建议打印几张复印件,要求身份证正反面在同一张纸上。
3、银行为了把风险最小化,一般都需要贷款人的收入证明,根据贷款银行提供的范本,在所在工作单位开具收入证明,并加盖单位公章。光有收入证明还不行,还需要工资卡或收入银行卡的流水账单,要有银行盖章才可以,这个一定要求银行,打印一份近期的银行流水单,然后银行盖章就可以。
4、贷款人的学历证书,这也是控制风险的一项指标,因为学历越高的人,他的素质和他的法律意识越强,自控力也越强,基本上都会按时还款。
5、首套房证明,到买卖房产的所在区县房产交易中心开具。无贷款证明,到当地中国人民银行总行开具。如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。
房屋有贷款能抵押吗?
有贷款的房子也可以办理按揭房二次抵押贷款,个人按揭二次贷款业务是对房子进行重新评估后的升值贷款业务。按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况。有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,办不了银行的二次贷款。
房屋贷款的话是将自己的房屋房产证抵押给银行,等自己的贷款顺利海还完后就可以拿到银行的贷款了。办理房屋贷款我们要留意办理方法和流程,准备好自己的材料,这样在办理时候能更加快速,也能节省一些自己办理的时间,给自己省去不少的麻烦事情。
房屋贷款抵押资料有哪些?
1、身份证明:本人有效身份证、护照、军官证、士兵证等。
2、婚姻证明:已婚人士提供结婚证;未婚人士提供单身证明;离婚人士除了提供离婚协议、判决书之外,还需提供单身证明。
3、工作证明:单位开具的工作证明/盖有单位公章的劳动合同/社保卡等。
4、收入证明:单位开具的收入证明、近半年银行工资流水。
5、财力证明:车辆行驶证、定期存单、股票明细等。
6、户口本、房产证、国有土地证。
7、个人征信报告
8、贷款用途证明,如果借款人为个体户或企业主,还需提供经营证明,包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等。另外,如果你提供的房产在出租中,则需提供出租合同复印件。
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