据南方小编料酒，既然能够明确好购房时机，那么选择什么样的二手房就变成了头等大事。小编在这里想说，目前我们仍然要把有计划购买二手房的人群来区分对待，可以简单归纳为以下两类：

   一种是买来自住，居住属性。

   一种是买来升值，赚钱需求。

   对于自住的人来说，购买二手房很简单只要你考虑好自身需求，衡量好自身经济实力，按照自己的要求去寻找匹配的二手房就可以了。毕竟刚需就是自住，在考虑房产增值就会徒劳增加自己的烦恼。

   对于想要投资的人来说，购买二手房就比较复杂了。

   首先需要的确定的是在哪里买，一般来说库存较少，又没有限购政策的城市会是很好的选择，这其中，虽然北上广深库存都比较少，但由于一直都有很强的限购政策，所以想要投资一线城市就显得比较困难了。

   相比之下，刚刚经历过一波暴涨行情的苏州，南京，合肥等城市会是不错的选择。

   二是中心城市，例如武汉，厦门这些地方都是中心城市，未来发展看好，因为经济也强，可投资。

   最后要看经济圈，长三角，珠三角，京津冀毋庸置疑仍是首选。

   在一个就是房源的选择，说到这里，很多人都会想到学区房，在众多二手房源中，学区房是一个比较特殊的存在，因为其自身特点，所以学区房房价始终保持着高速上涨的趋势，很多人都会觉得投资房是一本万利，稳赚不赔。

   但是小编需要提醒各位注意，由于教育部在今年逐步推广 学区划片 造成很多学区房并不能顺利入读附近的学校，丧失了其固有属性；再者，很多学校因为处于老城区，由于扩招，学校翻新重建等因素的影响，在未来很有可能面临搬迁的问题，这都给投资学区造成了不小的隐患。所以，投资学区房时一定要做足功课再出手。

   其次，选择二手房源应该选择近十几年新建的，或者新崛起的城市商务区附近的房子，而不是过去的老商业区，如果再具体一点，以北京为例，就是应该买国贸CBD和望京CBD附近的房子。

   还有就是地铁沿线或者买一些新兴板块，政府规划的资源聚集区的房子。这种地区的房子往往会聚集了大量的人口，所以对于住房的需求肯定也要高过一般地区，房价上涨速度也会相对较快，比如北京的通州，受行政副中心的带动，房价就持续走高。

   还一点就是养老地产和旅游地产并不太适合投资，毕竟对于现在投资买房的人来说，如果让自己去养老可能还要十几年甚至几十年的时间，送自己的父母去养老肯定还会担心父母的安全，所以买来就是闲置，不合适；而旅游地产更是显而易见，为了去玩莪就买一套房子是得多么有钱任性啊，买房的钱都足够去环游世界了。

   最后西小编想说，虽然现在中国房价高企，但是综合考虑资产的保值、稳定的收益，加上很好的安全性，你会发现房地产仍然是一个好的选择。

   来源：融360原创