为什么中国银行贷款利率打折还得必须买保险

为什么中国银行贷款利率打折还得必须买保险
黄白玲 来自: 网页 2021-09-20 18:37

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2021-09-20 18:49最佳答案

享受的,一直到你贷款还清,只是由于利率上调,打折后的利率也会上调一点

其他回答(共7条)

  • 2021-09-20 19:01 辛国爱 客户经理

    商业贷款利率的调整有三种形式:一是央行基准利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行/农业银行/建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率或者直接是固定的利率(这种情况极少).公积金贷款则一律为每年一月一日调整.但无论基准利率如何调整,浮动的幅度不变,只是在新的利率基础上的浮动,简单地说就是原来是几折,调整后还是几折,原来是多少倍,调整后也还是多少倍.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.
    目前为止,还基本没有说银行取消存量贷款(指正在还贷的贷款)的折扣的情况。
  • 2021-09-20 18:58 齐敦禹 客户经理

    你说的本金变多了肯定是不可能的,你好好看哈是不是记错了。
    对于打折的问题 因为银行是对年对月调息的,也就是说以十二个月为一个周期变化,在这十二个月内利率是不会变得,也就是说你的月供每十二个月是一样的,你的情况应该是09年10月调整利息,月供会少。
  • 2021-09-20 18:55 齐明松 客户经理

    一、贷款行执行七折优惠利率
    1、什么样的人能申请七折房贷优惠利率?(查看各家银行存量房贷优惠政策)
    存量房贷:2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。
    申请条件:只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户,原则上都可以申请7折优惠利率。
    2、办理需要什么流程、资料?(一般都需本人申请、身份证必不可少)
    中行、工行:申请人需为借款人本人,带身份证以及贷款合同到原房贷经办银行提出申请。
    建行:则在身份证和贷款合同基础上,再要求提供供款存折;客户必须到银行提出申请,这是一份贷款合同补充协议。
    农行:按房贷合同约定打0.85折,贷款额度在30万元以上,没有不良信用记录的存量客户都可以申请。
    招行:带齐资料申请,存量客户申请七折最优惠利率的批核,只需一到两周时间。
    华夏银行(行情 股吧):申请贷款带上自己的身份证,就可以了。不过如果是两个人共同申请贷款的,一定要2人一起去。
    业内人士建议,存量客户需主动根据自身合同贷款银行联系咨询,尽快向银行递交七折优惠利率的申请。(网友:我们的贷款是当月调整的,如果这个月调了房贷,下个月就生效,所以,这次申请的话,赶上第一批,可以在1月20日左右生效了。)
    3、执行7折优惠利率后能省多少钱?(总额、月供)
    如果按房贷尾款50万元、贷款期15年、8.5折的贷款利率计算,购房者须支付利息37.8万元左右,如果按照基准利率的7折计算,购房者所支付的利息约为31.1万元。两者相比,7折利率可为购房者节省6.7万元的利息。
    以100万元贷款额度、20年期为例计算,下浮15%后利率执行5.049%,月供6626.66元,利息合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%,月供为6143.38元,利息合计474411元。执行新的优惠利率,可节省利息115987元。 月供少近500元。
    4、2009年1月份的房贷如何还款
    四大行建议:在未明确新的贷款利率之前,客户应在1月20日还款日前,按原来的基准利率折扣标准 (即原来如为基准利率0.85倍,届时仍须按利率0.85倍还款)存入月供房款,以免因扣款不足而发生逾期记录。
    部分银行(譬如招行)如果办理七折优惠利率的话,三年内是不可以提前还款的。
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    二、贷款行不执行七折优惠利率
    1、如何让贷款行同意我享受七折优惠利率?
    转按揭当作谈判筹码,网友炒股成瘾:刚开始出台政策的时候,我给银行的人打电话,银行说,我是存量房,不能享受这个政策,拖了一段时间银行又说可以了,毕竟银行很清楚,如果不给优惠,肯定要流失客户。 (同意后操作请参考第一条流程)
    2、如果最终贷款行不执行怎么办?
    房贷从一家银行搬到另外一家银行,即办理同名转按揭。但是如果客户所剩贷款本金不多、期限不长,那么贷款“跳槽”并不划算。
    3、转按揭成本、流程是什么?
    贷款5万-30万元(含30万元)的担保费是800元,30万元-50万元的担保费是1000元。此外还有抵押登记费80元、公证费100元-150元。假设客户需要“跳槽”的贷款金额为50万元,那么客户首先需要支付“跳槽”相关费用1200元左右。(“跳槽”前请考虑是否划算)
    需要资料:有效身份证明及婚姻状况证明文件;收入证明;还款对帐单;房屋产权证等。
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    三、公积金贷款能享受优惠吗?
    近日很多网友询问,公积金贷款能享受7折优惠利率吗?10月27日公布的房贷新政,房贷7折优惠利率是针对商业房贷,公积金不属于优惠范围。
    按利率下浮30%计算,5年期以上商业房贷利率为4.158%(5.94×0.7)。如果是20年期房贷,每10万贷款月供为614.34元。5年期以上公积金贷款利率为3.87%。以20年期公积金贷款为例,10万元贷款月供为599.15元,仅比商贷少还15.19元。
    网易财经调查
    我在下述银行申请七折受阻
    工商银行(行情 股吧)
    中国银行(行情 股吧)
    农业银行
    建设银行(行情 股吧)
    其他
    【投票结果】
    想要执行7折房贷优惠利率,来参考下网友的成功经验,看看有没有和你相似的.....
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    对优质客户要求苛刻 9成存量房贷难享7折优惠
    “我们把客户的信用等级分为5类,只有不到1/10的客户属于优质客户,这些人才能享受到房贷利率7折优惠政策。”昨日,某股份制商业银行个贷部人士告诉记者。这就意味着,9成的存量房贷难以享受到房贷利率7折优惠。
    存量房贷客户申请七折优惠利率批核只需两周
    招商银行(行情股吧)个贷中心工作人员更表示,存量客户申请七折最优惠利率的批核,只需一到两周时间 。
    建设银行北京分行正式对外公布了存量房贷执行细则,申请人从正式申请到房贷利率调整完毕,只需要约20个工作日。
    房奴打响银子保卫战 “房贷搬家”有三种途径
    购房人有三种途径转换按揭贷款的银行:一是同名转按揭,这种方式多年前就被叫停;二是平转贷,要求在发生买卖后才能转按揭,不少人通过亲人之间转卖房产来达到转按揭的目的,但这种途径面临房产过户至他人名下的风险;三是将原有银行的贷款全部还清后转换银行,这需要购房人有足够资金。
    7折房贷要主动申请 50万贷款省6.7万
    要获得7折利率,客户必须到银行主动提出申请,在经过银行审查和批准后,才可能成功获得,一旦申请成功,银行要和客户签订一个贷款合同补充协议。
    对此,业内人士建议,市民应主动与贷款银行个贷部门人员咨询联系,尽早到银行递交利率优惠幅度调整申请表。
    部分银行:存量房贷打7折后不能提前还贷
    有部分银行称,存量房贷要享受七折优惠,客户在一定期限内不得提前还贷。以招行公布的“附加条款”为例,获得七折优惠的房贷客户,三年内不得提前还贷,否则必须支付相当于提前还贷总金额3%的违约金。
  • 2021-09-20 18:52 黄盛木 客户经理

    中国银行的房贷一定要捆绑买东西,应该是绑定了那些东西购买了产品,银行那边可以给予一定的利率优惠。
  • 2021-09-20 18:46 赖鹏博 客户经理

    看合同约定,一般来说你签订的是打折的利率,以后也会是打折的利率,只是利率有可能会随着时期的改变有所变化。
  • 2021-09-20 18:43 齐智国 客户经理

    七折优惠是给你的房贷利率打七折,必须本人去银行填写申请,并且在过去的还贷期间没有拖欠过还款的,才会被批准, 这个就是为什么要让你去申请的原因。
    拨打95566中国银行的客服电话,他们会把问题给你说的一清二楚的。
  • 2021-09-20 18:40 赵骥万 客户经理

    原来不需要的,现在不知道。
    不过你为什么要去中国银行贷款呢?
    别人一般都是去建设银行,
    建设银行贷款,不需要买保险的

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