安徽省阜阳市个人首套房为商贷,二套房用公积...

安徽省阜阳市个人首套房为商贷,二套房用公积金贷款有什么条件?
齐晓娟 来自: 网页 2021-08-01 15:58

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2021-08-01 15:43最佳答案

三套房停止放贷,具体咨询12329
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

其他回答(共7条)

  • 2021-08-01 16:01 梅金莉 客户经理

    您好,只要您的个人负债率达到借款要求,且征信良好,是可以的。住房公积金贷款所需材料:
    1.借款人及其配偶的户口簿;
    2.借款人及其配偶的居民身份证;
    3.借款人婚姻状况证明;
    4.购房首付款证明;
    5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
    6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
    住房公积金办理条件:
    1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
    2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
    3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
    住房公积金办理流程:
    1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
    2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
    3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
    4.银行放款,贷款人履行还款责任。
  • 2021-08-01 15:58 车庆云 客户经理

    可以使用公积金;
    贷款额还要看您家庭在京名下是否有房,如有一套房,则再申请公积金贷款按二套计算,可贷8成,最高80万,如在京无房,则按首套执行,可贷8成,最高120万;
    申请公积金贷款的条件有哪些?
    4个条件必须同时满足:
    ① 借款申请人在公积金管理中心建立账户;
    ② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);
    ③ 目前在缴存状态;
    ④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
  • 2021-08-01 15:55 管火金 客户经理

    借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款,应当同时符合下列条件:
    1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月含以上,且申请时个人住房公积金账户以下简称个人账户处于正常缴存状态。
    2、无公积金贷款余额。
    3、首次或第二次办理公积金贷款。
    4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房,本项所述购买自住住房包括普通住房,联排别墅屋,酒店式公寓70年产权。
    5、购买住房的首付款不低于规定比例。办理首次住房公积金个人住房贷款的,首付款比例不低于住房总价的20%,办理第二次住房公积金个人住房贷款的,首付款比例不低于住房总价的50%。
    6、能够落实贷款担保。
  • 2021-08-01 15:52 赵首永 客户经理

    不可以的,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,但不能再次申请住房公积金贷款。
    2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
    二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。
    与此同时,公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
  • 2021-08-01 15:49 黄盛昌 客户经理

    可以用公积金贷款,符合条件就可以,没什么限制。住房公积金贷款所需材料:
    1.借款人及其配偶的户口簿;
    2.借款人及其配偶的居民身份证;
    3.借款人婚姻状况证明;
    4.购房首付款证明;
    5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
    6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
    住房公积金办理条件:
    1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
    2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
    3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
    住房公积金办理流程:
    1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
    2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
    3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
    4.银行放款,贷款人履行还款责任。
  • 2021-08-01 15:46 连丽萍 客户经理

    符合条件是可以申请公积金贷款的
    个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
    1、借款人具有完全民事行为能力;
    2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
    3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
    5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
    6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
    7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
    8、借款人同意办理住房抵押和保险;
    9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
    10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
  • 2021-08-01 15:40 龚峰景 客户经理

    是安徽阜阳市个人,首套房为商业贷款,第2套房采用公积金贷款的话,需要你征信良好,没有不良记录,同时有固定收入有还款能力,这样就可以了。

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