现在银行住房按揭贷款利率是多少?

现在银行住房按揭贷款利率是多少?
赵驻军 来自: 网页 2021-06-14 20:41

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2021-06-14 20:53最佳答案

按现在各大银行的利率,五年期以上
基准利率
为5.94%,4月份开始,各大银行第一套住房执行85折优惠计算.
月利率
为:5.94%*0.85/12=0.42075%,26万,15年(180期),月还款额:
260000*0.42075%*(1+0.42075%)^180/[(1+0.42075%)^180-1]=2062.71元
说明:^180为180次方

其他回答(共7条)

  • 2021-06-14 21:05 黄盛波 客户经理

    截止2019年12月:

    一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。

    如果个人是申请的公积金贷款,那么,公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。

    公积金首套房贷利率是:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

    扩展资料:

    利率特点

    中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

    商业银行将执行新利率:从2013年1月1日起,房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。

    参考资料来源:

  • 2021-06-14 21:02 辛培勇 客户经理

    某地一购房户,打算申请一笔总额为13.5万元的个人住房组合贷
    款,其中申请公积金8万元,商业性贷款5.5万元,计划分15年还清。
    于是该户分别向两家银行房地产信贷部进行了咨询,结果出现两种答
    案,分别为每月偿还本息1175.46元和1116.415元,按15年还款180次
    计算,二者差额高达10628.1元。其实,两家银行的计算办法与答案,
    人民银行都是认可的。
    针对上述现象,为了规范个人住房贷款计息办法,中国人民银行
    重新明确了个人住房贷款利息计算方法,从1999年1月1日起,除实行
    每月等额本息偿还法外,又推出了利随本清的等本不等息递减还款法,
    两种还贷方式,其偿还总额相等。
    那么,如何根据两种还款形式去计算月还款额呢?
    等本不等息递减还款法的计算公式为:
    月偿还额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已还本金累计
    额)×贷款月利率
    由上述公式可知,每月归还本金是个固定不变的常数,起变化的
    是每月需支付的利息,由此得出:
    月还息额=〔a—月还本金×(n—l)〕×c
    这里a表示贷款本金,n表示还款次数,c表示贷款月利率。
    例:某人购房申请按揭贷款12万元,分10年还清,假设贷款利率
    为年息7.2%(月息6‰),并选择每月等本不等息的还款方式,每月
    还款额如下:
    从借款后第二个月起,每月需归还贷款本金=120000元÷(10年
    ×12月)=1000元
    第一个月需付息=〔120000—1000(1—1)〕×6‰=720元,本
    息相加就是第一个月的偿还金额。其余类推。
    最后一个月需付息=〔120000—1000(120—1)〕×6‰=6元
    上述120次归还本息相加,共需支付163560元,如果选择等额本
    息偿还法,每月应归还本息为163560÷120=1363元。
  • 2021-06-14 20:59 龚峻梅 客户经理

    中国人民银行是由国家指定的制定和拟定国家货币基准利率的专门金融机构,中国人民银行利率即央行基准利率,是各商业银行存、贷款等业务的指导性利率。人民银行贷款利率即各银行向金融机构或个体发放贷款所定的利率。
    中国人民银行贷款利率根据贷款周期不同,利率也不相同:
    1.短期贷款利率:指贷款周期在一年以内(含一年),贷款利率为4.35%;
    2.中长期贷款利率:贷款周期在一至五年(含五年),贷款利率为4.75%;贷款周期在五年以上,贷款利率为4.9%;
    3.个人住房公积金贷款:贷款周期在五年以下(含五年),贷款利率为2.75%;贷款周期在五年以上,贷款利率为3.25%。
    各商业银行贷款利率会在央行基准利率上结合市场经济情况及银行贷款类别进行一定份额的上调,上调幅度依各银行公布的贷款政策为准。
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  • 2021-06-14 20:56 黄益江 客户经理

    首套房的贷款利率是根据贷款基准利率计算的。
    银行会根据贷款人的情况来选择给贷款人是基准利率下浮还是基准利率上浮,这个都是由银行决定的,如果不同意银行的贷款利率,那么不签贷款合同就可以了,银行的贷款利率是根据央行发布的基准利率来计算的,现在银行的基准利率如下:
    六个月以内(含6个月)贷款 4.60%
    六个月至一年(含1年)贷款 4.60%
    一至三年(含3年)贷款 5.00%
    三至五年(含5年)贷款 5.00%
    五年以上贷款 5.15%
  • 2021-06-14 20:50 连书耀 客户经理

    按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。
    按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
    利率表:

  • 2021-06-14 20:47 龚子顺 客户经理

    2018年工商银行房贷基准利率:一、短期贷款一年以内(含一年)年利率4.35% 二、中长期贷款一至五年(含五年)年利率4.75% 五年以上年利率4.90% 三、个人住房公积金贷款五年(含)以下年利率2.75% 五年以上年利率3.25% 不过,工商银行房贷利率会上浮,具体房贷利率是多少,根据贷款时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。
  • 2021-06-14 20:44 黄白燕 客户经理

    现在很多银行已经暂停个人住房按揭贷款业务了,不排除调整信贷政策的可能。 之前的基准利率为:1年5.31%,3年5.40%,5年5.76%,5年以上5.94% 。银行根据借款人的具体情况制定不同的贷款利率,从7折-1.1倍不等。

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