婚前贷款买房然后一直父母还贷款,结婚后也是...

婚前贷款买房然后一直父母还贷款,结婚后也是父母还,如果离婚,女方能分到房产吗?父母有还贷证明
龚峻梅 来自: 移动端 2021-05-17 16:36

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2021-05-17 16:45最佳答案

如果一直是由父母的账户还款,可以视为父母对子女的单方赠与

其他回答(共7条)

  • 2021-05-17 16:45 龚崇松 客户经理

    建议:父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供,即以转账的方式交每个月的房贷,这样就可以证明是父母在交房贷。

    主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。

    如果是父母的名字,父母付首付月供,这房产是父母的,不是夫妻共同财产,离婚不会分割房产。

    如果是夫妻双方或一方的名字,则要看购房时间,是婚前还是婚后,婚前购房,房产证是自己孩子的名字,则是一方的婚前财产,离婚不参与分割。婚前购房,写的夫妻双方的名字,则是父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。

    婚后买房,写的是夫妻双方或一方的名字,是夫妻共同财产,均分。

    如果是夫妻双方或一方的名字,则要看购房时间,是婚前还是婚后,婚前购房,房产证是自己孩子的名字,则是一方的婚前财产,离婚不参与分割。

    扩展资料:

    房屋问题

    一、夫妻共有或一方所有房屋的处理

    夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。

    对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

    婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

    离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

    参考资料来源:

  • 2021-05-17 16:45 黄益江 客户经理

    按照你的标题意思,你爸妈现在有一套他们名下的房子(注意:无贷款或抵押)要转给你,这有三个问题1:你的未婚妻定义有没有拿证,没拿证的话,你父母现在要把房子转给你,现在只能写你的名字想写她都写不了的。2:你们已拿结婚证,现在你父母转给你,正如一楼所说的根据8.13最新的婚姻法,如果不加她的名字,只写你的名字,这就不会受到是因为是婚后财产,或夫妻双方共同生活多少年之后默认为共同财产等等因素的影响,这房子一直是你的,你老婆没份。3:你们已经结婚,你父母转给你,你要加你老婆名字那就是共同财产了,离婚分一半。(注意如果你父母转的房子还有贷款抵押之类的,转给你成债务人由你还贷的话,你老婆即使不写上她的名字,但你现在的工资是你结婚后生产所得,不是你个人所得,你老婆会默认为共同债务人,最后你的这套房子还是会默认成为你和你老婆是共同财产,离婚分一半),希望能帮到你,手写望采纳。
  • 2021-05-17 16:42 赵颖轶 客户经理

    你要看你签订的购房合同是结婚前还是结婚后,如果是结婚前签订的而且是结婚前就已经开始还贷了,那女方分不到你的房子,那是你的婚前财产。后期的还贷女方只与你是共有的债务承担关系。没有房屋共有权。你父母帮你还贷最好还是留下还款证明(比如转账凭条或存款证明)。
  • 2021-05-17 16:42 齐景宪 客户经理

    这个我觉得如果你能够证明是你的父母出钱买的,然后他出的房贷等等。应该是可以不分给你的爱人。
  • 2021-05-17 16:42 黄盛毅 客户经理

    按新婚姻法的规定婚前由一方出资或贷款房产不属于夫妻共同财产。婚后又没有共同还贷,是男方的父母还的贷款,所以女方无权要求分房产。
  • 2021-05-17 16:39 粱俊芳 客户经理

    这位知友,”婚前父母出资买房,婚后贷款也是自己还“,若离婚按着法律规定,女方只能分割婚后还贷部分总额的50%,还贷这部分属于夫妻共同财产!
  • 2021-05-17 16:39 龚巧丽 客户经理

    你既然有贷款,肯定是证件齐全的,只是你自己没弄清楚罢了。
    去银行要一下房产证的复印件,看办证日期和你们的结婚证日期哪个在前,房产证在前的话就是婚前财产,首付及婚前还贷部分就是你的。
    婚后还贷如果有直接证据证明是你父母还的款,比如是从你父母的银行帐户直接转到还贷帐户的证明,那么婚后还贷部分也是你的,就是说这个房子她分不走。
    但如果你没有婚后你父母还贷的证明,比如是给你的现金,你去还的贷款,那么她有权利分走婚后的一半。
    至于小孩,你们的情况还挺复杂的,还是请专业律师的,他会帮你收集到有利的证据。
    如果你自己去做的话,你可以去买个DV拍摄她的糜烂生活,证明她没能力抚养小孩就行了,如果你有固定的工作,她没有,那就更好了。

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