其他回答(共7条)

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  2021-03-02 23:54 赵飞行 客户经理

  手机上的贷款没有还玩，影响买房贷款吗？
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  2021-03-02 23:51 连书纳 客户经理

  夫妻双方共同买房的，女方有征信问题，银行是不给审批通过的。

  按照《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。也就是说，婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。

  因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。

  银行不给审批通过的，可以采用以下两种方案解决。

  第一种方案：与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行，尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。

  但是，也提醒不要同时向多家银行提起贷款诉求。客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询，可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。

  第二种方案：如果与银行沟通仍未能办理贷款，而贷款人一家也无力一次性付款，只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例，可与开发商协商退房。

  扩展资料：
  

  已婚者在办理银行业务时，一般会被要求填写配偶的姓名、证件号码、联系电话等基本信息。具体到房贷，因为婚后房产属于夫妻共同财产，所以征信审查也必须以"家庭"为单位来进行。

  贷款时一般会考察配偶的信用评级，在法律上来说夫妻属于一个经济体。父母、子女，属于独立的法律主体，也是独立的经济主体，因此直系亲属的征信情况不会对借款造成影响。不过也有子女以个人名义申请借款追加了父母为担保人的，那父母的信用情况也会影响到贷款审批。

  参考资料来源：

  
  

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  2021-03-02 23:50 齐景宪 客户经理

  会影响。信用评价这个很严格的，银行不会因为你没有逾期就会放款给你。
  之前我买房时候，中介和银行都建议，两人名下有贷款或信用分期，最好结清。
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  2021-03-02 23:47 米增强 客户经理

  夫妻贷款买房，男方有小额贷款记录，如果债务已还清，则无多大影响；但如果因为逾期还款产生了不良信用记录，就会影响房贷申请。
  按照大多数银行的规定，已婚人士申请银行贷款，如果夫妻一方有不良信用记录，会影响贷款申请。而且，若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。
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  2021-03-02 23:44 齐春春 客户经理

  影响，现在买房贷款需要夫妻双方的征信报告，夫妻双方有一人有负债都会影响家庭贷款买房！
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  2021-03-02 23:41 齐晓娥 客户经理

  小额贷款不逾期 信誉良好 就不会影响买房哒
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  2021-03-02 23:38 黄登盛 客户经理

  一般情况夫妻双方的征信都会有影响的，如果银行查出来了，就不能贷款了。
  有一种方式可以解决，就是你们假离婚，这样房子就写在男方一个人名下，等贷款批下来再复婚。不过这样风险很大，对女方不公平，而且一个人贷款对收入证明也是要求相对要高的。希望你们考虑。
  不过，如果不急着买房的话，征信记录每五年会清除一次的，可以等到那时候再买，不过说不准房价会涨哦。
  貌似有些银行写个逾期还款说明也可以，不过这个要信用卡总行盖章，一般不好弄，而且也要看贷款的具体银行好不好说话，信用卡银行给不给出证明才行啊。