之前公积金有断缴,对公积金贷款有什么影响么?

之前公积金有断缴,对公积金贷款有什么影响么?
龚尚芝 来自: 网页 2020-11-22 06:10

2020-11-22 06:25最佳答案

会,我今天去办的,我们夫妻两个都有公积金,我的公积金停交了,两口子贷款买的房,一个人的停交了,公积金直接变成商业贷款。除非在六个月内重新在新单位缴纳住房公积金。幸亏我们的贷款之差11个月了,贷款不到1万了,住房公积金直接扣贷款了。

其他回答(共7条)

  • 2020-11-22 06:31 米国超 客户经理

    这种情况就是待转出停缴。

    如果公积金账户是待转出停缴,那么公积金账户的状态并不影响还贷,但需要保证公积金账户里有足够的金额用于每月还付本息。

    等找到新单位的时候就可以将公积金账户转到新公司,那么公积金就会正常缴纳,这样即便中间会有停缴,也并不会影响您的公积金还款。

    如果是申请贷款后公积金停缴并未保证公积金账户内有足额,且长期无法按时足额缴纳住房公积金的情况下,银行会根据具体情况进行相应处理。

    因此,虽然可以无影响的处理,但在办理公积金贷款后,尽量不要出现停缴的现象。

    扩展资料:

    注意事项:

    1、个人工作变动至新单位,账户在原单位尚未转移的,停缴期限不超过6个月。停缴期限到期后,原单位不得再次就此原因申请同一账户停缴。

    2、个人住房公积金账户符合封存条件的,单位应及时办理封存手续,不得以停缴代替封存。在停缴期限内,单位应根据个人实际情况及时办理账户封存、转出、缴存、销户手续。若超过停缴期限仍未办理相关手续的,账户自动恢复正常缴存。

    参考资料:


  • 2020-11-22 06:28 赵飞行 客户经理

    住房公积金缴纳为职工买房提供了便利,买房申请公积金贷款已经成为很多年轻人的首选。如有因为辞职或者跳槽而造成公积金断缴会有什么后果呢?
    公积金断缴会影响贷款!
    在全国大部分城市,购房者申请公积金贷款都需要满足一定的条件。例如北京要求购房者应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前12个月足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。而上海购房者要求申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。这样就意味着如果公积金断缴很容易造成不符合贷款条件,无法顺利申请公积金贷款。
    公积金断缴怎么办?
    如果公积金断缴,无法申请公积金贷款怎么办?还有三种方式可以选择:
    第一种选择商贷。目前的商业贷款利率为4.9%,公积金贷款利率为3.25%。以还款方式为等额本息为例,购房者申请商业贷款会缴纳更多的月供和利息,相比公积金可能要多花数十万元。
    第二种从头开始“攒月份”。断缴后职工可以继续连续缴纳6个月或12个月的公积金,之后再申请公积金贷款。这种方法要求购房者拥有一个相对稳定的工作,否则还是很容易造成断缴。当然“攒月份”这一段时间过后,购房者面对的房价,可能早已远远超过最初的价格。
    第三种补缴。需要提醒购房者并不是所有情况购房者都能补缴。如果由于单位原因导致的职工中断缴纳住房公积金,购房者可以要求单位出具相关证明,并由公积金管理中心相关部门审核。当事人需要提供单位填写住房公积金管理中心统一印制材料,包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票等。当然具体公积金贷款是否获得审批要以审核结果为准。
    公积金贷款申请完就不用缴纳了吗?
    还有一部分购房者会有这样的疑问,申请完公积金贷款就可以不用缴纳了吗?这个问题不能一概而论,由于全国各地的公积金政策不同,有的地方规定如果贷款后长期断缴,或者贷款刚获批就停缴公积金,会可能面临罚息甚至利率上浮的处罚。因此有停缴打算要提前咨询当地的公积金中心。
  • 2020-11-22 06:22 龙小语 客户经理

    一,只需保证贷款的正常偿还即可,辞职后不会影响公积金还款,公积金贷款也不会转化为商业贷款的。
    二,公积金贷款买房后辞职不会影响还贷的原因:
    如果已经顺利办理了公积金贷贷款,同时贷款已经发放了,即会按照原来的公积金贷款利率计算,按照贷款合同约定的计算;即使您辞职停缴了公积金,对公积金贷款的利率也不会有影响的,除非国家下调基准利率,不过这样的情况也是第二年元月才会变更贷款利率。
    其次,若在公积金贷款成功办理后,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月将月供存入贷款还款储蓄卡即可。
    但是如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣,那么就会有一定的影响;在公积金余额划扣到一定程度时,就不能进行划扣了,需要办理手续,自己每月将月供存入贷款还款储蓄卡中。
  • 2020-11-22 06:19 齐敦禹 客户经理

    没有的,我来给解释一下:
    1、夫妻双方会有一个作为主贷人,另一个作为副贷人,其实没有关系的;
    2、每个月到期会先从主贷人卡里扣钱,如果不够再从副贷款人卡里扣钱的,所以,只要有一方公积金卡里有余额就可以了,先后次序其实没什么影响;
    3、如果卡里没有钱,你可以自己想还款的银行账户里存钱的,我以前公积金交的少,每次扣完两个人的还不够,就自己再存进去好了,现在不需要了,只要一个人的账户扣就够用了;
  • 2020-11-22 06:16 龙安顺 客户经理

    因为我是企业单位的人,也有公积金,所以我个人觉得,如果暂停缴纳公积金一段时间,而且之前也没有办理什么暂停之类的手续的话,那么你7月份之前的公积金可能是要作废的!
    不过我建意你还是留心的去查看一下最好。
    如果断了,那么你就再从7月份开始重新缴了!·
  • 2020-11-22 06:13 龚宇辉 客户经理

    菁英客服很高兴为您解答,首先您如果已经做好了公积金贷款现在或者以后有可能会要停缴那么对您之前的贷款是没有什么影响的,其次如果您接下来有公积金贷款的需求那么您一旦断缴了就会导致您后期的公积金无法贷款,公积金买房贷款的要求是最少要连续缴纳6个月以上且月缴金额不得低于980元或者公积金余额不低于16667元
  • 2020-11-22 06:10 齐晓平 客户经理

    如果你还没办理公积金贷款,那么你停缴了公积金,再去申请公积金贷款,就没办法贷出来了。
    如果你是已经做好了公积金贷款,然后再因为换公司或者其他原因停缴了公积金,那对之前已经做好的公积金贷款没什么影响的。

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