期房贷款问题

期房贷款问题
黄盛润 来自: 网页 2020-05-26 08:31

2020-05-26 08:34最佳答案

如果是征信问题很难贷款,今年房贷政策依然持紧。

其他回答(共7条)

  • 2020-05-26 15:25 赵飞行 客户经理

    没有多拿一年利息,只是因你是买的期房,少住了一年,如果房价看涨,你现在买期房是划算的,如果房价看跌,你现在买就不划算。
  • 2020-05-26 15:22 齐昆明 客户经理

    简单给你说一下,不明白的你可以再提问:
    1.你在哪里买房在哪里贷款,你这情况在北京贷款没有问题。至于从哪个银行贷款,你打听一下吧,哪个银行贷款的利息都差不多,但要注意问清楚贷款一年之后可以分几次提前还款(当然,如果你不想提前还完,那你也不用关注这个,不过我是想以后万一有钱了,想把贷款提前归上为好),贷款额度主要是看你的收入,看你每月多少钱能够承受,那你自己去算就行了,好像最高20年。
    2.(这是从网上找的,引用一下)
    等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。
    等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
    3.流程:首付交完了,剩下的钱就是贷款额度,你贷款的话,需要户口本和收入证明。你的户口在省人才,你需要到石家庄省人才提取你的户口本页和首页(这个很好提取,那天我下午一点到的,四点就弄完了)。不过你要早去,因为提取之前先要在石家庄落户,不知道你又没有落户,如果没有,尽量提前到达。至于提取的过程,那里的工作人员态度还不错,问他们就全办妥了。开收入证明我总结的月工资是月还款额度的三倍比较有保证(如果工资不是那么多,可以找房产中介给开个证明,不过需要money)。
    个人意见,仅供参考。
    补充回答:
    你的户口是不是在省人才?你去提取你的户口页的时候他就给你落户了,要不你提取不出来,至于怎么落户,他会给你办,很简单的,不用担心,把你的毕业证书之类相关资料带齐了就可以了。(你的户口应该是学校集体转过去的,如果是那样的话,你去办理的时候估计应该早已经落户了,给你落户是省人才的事情,你不用担心。一般是落在省人才所在的管辖派出所,如果你是在河北省人才,那应该是落在中山派出所)。
    哦,你在北京工作,在保定买房是吧,呵呵,那你就在保定贷款就行了,我看错了。
  • 2020-05-26 14:07 米大丽 客户经理

    可以的,是以你所购期房为抵押办理贷款的。
    主要材料需要:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和首付款凭证,同时你还要在一些合同上签字。
    只要你备齐上述材料就可以很顺利的办理住房贷款了
  • 2020-05-26 14:04 符翩翩 客户经理

    由于国内对期房销售有过各种各样的争论,对于是否取消期房销售各方的观点也很不一致,现在有些地方对期房的销售有很多限制,比如多层房要求结构封顶,高层房要求结构完成70%等规定。如果是不具备销售条件的期房,是不能做按揭贷款的;对于已经具备销售条件的期房,既然可以销售,当然也就可以做按揭贷款啦。
  • 2020-05-26 14:01 赵风莉 客户经理

    银行没贷给你开发商怎么肯把房卖你?你当时应该去银行找客户经理确认办理贷款,之后有什么问题就有得咨询了
  • 2020-05-26 12:37 连会有 客户经理

    全国各地现在基本都是期房交易,那么在期房交易中能够保障购房者权益的只有商品房买卖合同,所以,你要是买房,不管什么时候办理贷款,你都要与他签定<商品房买卖合同>,按照你说的,我认为开发商有可能没有取得预售许可证,因为只有开发商取得预售许可证后,在房产局办理备案登记和抵押,那么该栋房屋才能贷款,而一般开发商不急于办理贷款的少之又少,所以里面很有可能有问题,你得搞清楚.
    购买前要开发商出示五证:<土地使用证><土地规划许可证><建筑工程规划许可证><建筑工程开工许可证><商品房预售许可证>,缺一不可,另看清五证上的许可地块编号和房屋栋号.
  • 2020-05-26 12:01 赵首永 客户经理

    身份证 户口本 结婚证 收入证明 购房合同
    如果是期房 楼盘一般都会指定银行贷款合作 也可能是几家银行分 挑选的时候首选小银行 除了工建农 其他的银行 因为服务比较起来好点
    其次需要注意的是 你常用的银行卡是哪家银行的 哪家银行你存款方便的问题 可以在后续每月的还款比较便利 如果人在外地 需要汇款还款时 同一银行的汇款也可以减少一部分费用

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