你好我老公婚前买的房子只交了首付贷款婚后加...

你好我老公婚前买的房子只交了首付贷款婚后加上我的名字离婚之后财产是怎么分啊
符翩翩 来自: 网页 2020-05-23 21:04

2020-05-23 23:55最佳答案

你好,通常法院会判决房子归产权登记一方,你可以对婚后共同还贷支付的款项及其相对应的增值部分得到补偿。具体依据《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。希望可以帮助你。

其他回答(共7条)

  • 2020-05-24 00:19 米增建 客户经理

    属于共同财产。

    离婚房产分配方法,因房子的购买方式的不同,分配方法也不同:

    1根据.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定:

    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    2.若房子是一方当事人婚前全款购得,婚后添加另一方名字,视为赠与登记双方名字后认定为夫妻共同财产。

    离婚时,对共同财产分配的方法与原则: 

    《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

  • 2020-05-24 00:16 赖鹏博 客户经理

    属于婚后财产,现在婚前财产都是需要公正的。所以这房子不管写谁的名字,都属于婚后财产是平分的。
  • 2020-05-23 23:58 樊振生 客户经理

    1、房子是婚前购买:应是你的婚前个人财产,离婚时不作分割,产权还是你的。
    2、但婚后所还的贷款:即使全部是用你婚后个人收入还的,只要你们之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定,婚后所还贷款是夫妻共同财产,离婚时你应分给她婚后所还房贷的一半。
    3、房子在婚后增值部分的价款:多数法院会认定为夫妻共同财产,有可能要分给她一半,但也有不同判例。
    4、关于你的补充:
    (1)子不会给她,产权仍然是你的,但要给她部分钱,即婚后所还贷款的一 半、婚后房产增值部分的一半价款。
    (2)以上是根据目前法律和司法解释给出的回答,如果婚姻法解释三出台后有不同规定,到时要看婚姻法解释三的具体内容了。
  • 2020-05-23 23:52 黄盛松 客户经理

    婚前买房,婚后追加女方名字当然属于共同财产,这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以,实际上就是追加一个共有人,发给女方一个共有权证,好像几百元
    如果离婚的话,因为已经变成了夫妻共同财产,那么就按照夫妻共同财产来处理。有贷款的话先偿清贷款,然后才能进行分割
    不过有一点,那就是男方是否愿意,因为按照婚姻法新司法解释的规定,像这种婚前首付婚后共同还贷的房子,即使不追加一方为共有人,房屋也照样为部分共同所有,而且离婚之后产权人也不会发生变化。也就是说即使离婚,房子也是男方的。但是如果追加了女方为共有人,那么最后分割的时候就不一定归男方了。
    统一回复:没想到我一个6年前的回答居然能引出这么多的评论,无法一一回复,我就在这里统一说了。首先,那些说新婚姻法的,麻烦你们自己百度一下,中国什么时候出台过新婚姻法,最近一次的司法解释三是2011年公布的。有些人所谓的新婚姻法规定一方婚前买房属于个人财产确实不假,但这个不是新规定,而是一直以来就有的,而且按照物权法规定,房屋所有权人是有权处分自己的房屋的,包括出租、出售、抵押、赠与等,男方在房本上加上女方的名字,视作他讲一半的产权赠与给女方(当然这必须是在还清贷款的情况下),这种行为是符合物权法规定的,只要完成赠与,房子就不再属于男方个人所有。这就好比你买了一套商品房,过了两年之后你把它卖给其他人了,你能拿着当时买房的发票,合同说房子还是你的么?很明显不能,因为房子卖掉之后,原来的法律关系就自动解除了,具体到这个案例也是一样。就算不考虑这些法律规定法律规定,出于法律最基本的公平原则,婚后加上了女方的名字这房子也不可能再是男方的个人财产,否则加名字又有什么意义,难道说加名字是为了共同还贷么?那个银行根本不允许,而且司法解释三也说的很明确,婚前买房婚后还贷,婚后还贷部分属于夫妻共有。
  • 2020-05-23 23:49 辛国爱 客户经理

    你好,是属于婚前财产。离婚是不得分割的。关于法律法规对这方面的规定,你可以在网上查阅了解。或者你也可以直接 到律师贴吧 去询问律师这种情况。
  • 2020-05-23 23:46 龚岩琳 客户经理

    根据婚姻法的解释,双方结婚登记前一方购买的财产属于一方的个人财产。虽然婚后一起还的贷款,但也不能改变婚前财产的个人性质,但一方要对共同还贷的另一方要给予一定的经济补偿。
    以上观点建立在“结婚前买的房子”的产权已经在结婚前办理到一方名下。
  • 2020-05-23 23:43 樊振清 客户经理

    你的房子首付是有日期。金额证明的,可以证明是你婚前的财产,是你财产。贷款一起还当然还款金额是两个人的。具体如何分,就看你们怎么谈了,实在不行就让法院分。我还是劝你不要想太多了,好好过日子吧,离婚对谁都不好

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