我给朋友做了房贷的共同还款人,对我以后的贷...

我给朋友做了房贷的共同还款人,对我以后的贷款有影响么?我要是再申请房贷属于第几套房产?
龚子龙 来自: 网页 2020-04-06 22:03

2020-04-06 22:27最佳答案

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

其他回答(共7条)

  • 2020-04-06 22:24 龚子龙 客户经理

    是的,是有贷款记录的。

    1、在贷款上可以参与允许范畴的贷款,如新政策贷款,及非共贷外其他贷款,也叫共同借款人。

    2、共同借款人在银行贷款业务中普遍存在,最典型的为在住房按揭贷款中,夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人

  • 2020-04-06 22:21 赵顺起 客户经理

    你好,是的,是有贷款记录的。
    在贷款上可以参与允许范畴的贷款,如新政策贷款,及非共贷外其他贷款。
    也叫共同借款人。共同借款人在银行贷款业务中普遍存在,最典型的为在住房按揭贷款中,夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中,房屋的共有权人作为共同借款人,由于其共有权人与共同借款人的趋同性,较好理解和把握。以后买房不算首套房。
    望采纳
  • 2020-04-06 22:18 赵顺起 客户经理

    能查到购房或购房贷款记录再购房算二套房,首付最低五成,利率上浮10%。
  • 2020-04-06 22:15 车广义 客户经理

    影响,共同还款人虽然不一定真正让你掏钱,但是你在银行那里是间接履行了一个担保的责任。当你以后自己贷款时,宽松一点的银行只会针对你的收入证明有要求,一般月收入要高于月还款额的一倍。比如你一个月还1000贷款,那你收入证明每月就得有2000收入。如果你在之前参加共同还款了,那么你共同还款的金额就要累计到你以后贷款的还款额,比如你共同还款每月还1000,以后自己贷款每月还1000,那银行要求你开收入证明时就要求每月4000收入。
    严格一点的银行也许就将你自己在买房的贷款归为二套房贷款了。
  • 2020-04-06 22:12 龚巧丽 客户经理

    共同还款人可以再申请贷款。

    在房贷申请签约的时候,拟定共同还款人只是增加审批力度,证明还贷的能力。

    共同还款人需要准备5个证件或证明:

    分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明(已婚的为结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出证明)、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外,还要签约共同还款承诺书。

    如果共同还款人有证明自己有贷款还款能力,还是可以申请贷款的。

    扩展资料:

    房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,

    向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

    2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

    2018年6月,北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示,目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%,“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

    基本简介

    房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

    根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,

    通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

    分类

    住房贷款

    个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

    个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

    自营贷款

    个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

    组合贷款

    个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

    房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

    贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。

    房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。

    贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

    贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。

    参考资料:

  • 2020-04-06 22:09 黄真强 客户经理

    共同还款人可以再申请贷款。
    在房贷申请签约的时候,拟定共同还款人只是增加审批力度,证明还贷的能力。
    共同还款人需要准备5个证件或证明:
    分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明(已婚的为结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出证明)、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外,还要签约共同还款承诺书。
    如果共同还款人有证明自己有贷款还款能力,还是可以申请贷款的。
  • 2020-04-06 22:06 黎皇兴 客户经理

    对他买房肯定会有影响的。因为对于银行来说他如果做你的共同还款人,那他就有负债, 这样的话,考虑到他的还款能力,银行可能就会给他贷的比较少,或者不给他贷。如果是你老公在邮储的逾期记录,而你们现在也离婚了,那对你应该没有什么影响了。具体的话还是到邮储去问一问。

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