邮政储蓄买房按揭贷款30万15年还应该怎么算

邮政储蓄买房按揭贷款30万15年还应该怎么算
车广侠 来自: 网页 2020-02-14 18:38

2020-02-14 21:41最佳答案

什么时候贷款的,利率是多少?还款方式是什么?没有说清楚,计算不了呀 如果贷款了,银行应该给你还款计划表了

其他回答(共7条)

  • 2020-02-15 01:59 连丽艳 客户经理

    我认为应该留在手里,单从你提供的数据来看,给你计算分析如下:
    1.按揭15年,按照等额本息还款法,每月还款2262元,共计471884元。按照等额本金还款法,每月的还款金额不固定,最开始每月还3304元,每月依次减少,总计448194元。
    2.按照你说的保守投资,每年存款利率按照4.9%算,通过复利计算法,
    总额=300000*(1+0.049)^15=614827元,就是你每年都把你的本金和利息都拿去投资。
    按照上面理论上的分析你应该选择将现金留在手上理财。而且你应该还要考虑到时间价值这个因素,货币是在贬值的,你每月还银行的钱是固定的(在国家利息不调整的情况下),15年后的货币30万元不等于现在的30万元。
    请你好好考虑,理财有风险,投资需谨慎哦。
  • 2020-02-15 01:02 车广侠 客户经理

    按照现在5年以上商贷标准利率计算贷款总额300,000.00 等额本金首月供3,151.67 等额本息月供2,521.86 贷款年息5.94等额本金总利息134,392.50 等额本息总利息153,934.10 贷款年限15等额本金总支付434,392.50 等额本息总支付453,934.10
    按照现在5年以上商贷标准利率的7折计算贷款总额300,000.00 等额本金首月供2,706.17 等额本息月供2,242.89 贷款年息4.158等额本金总利息94,074.75 等额本息总利息103,720.53 贷款年限15等额本金总支付394,074.75 等额本息总支付403,720.53
  • 2020-02-15 00:59 辛培剐 客户经理

    呵呵,你确实忽略了按揭过程的月供,导致你4.9的利息收入算出来比6.55的贷款利息还高,30万存款如果不提前还贷,你每个月要还贷的(撇开其他收入),随着你银行贷款逐月递减,同样可用于买理财产品的本金也每个月递减。
    (1)如果这15年确定不做其他投资,建议提前还贷。
    (2)如果将来有其他投资需要从银行贷款,目前限购又限贷的政策,贷款利率就不止是6.55的基准利率了,至少上浮10%,你的现有贷款利率如果不高,建议还是慢慢还吧。
    希望能帮到你
  • 2020-02-15 00:56 龙层花 客户经理

    首先,你现在做按揭贷款首套的话利率是可以到85折的就不是6.55,应该用6.55乘以0.85,这是你的利率,其实很多人关注过这个问题,就说为什么存款比贷款有盈余呢,其实是你的存款本金保持不变存15年,利息是随着本金和利率变的。同时,贷款15年,你的本金是逐渐减少的。所以产生利息也会减少,这就是为什么你觉得存款多了
  • 2020-02-14 20:41 龚家跃 客户经理

    可登录农行官网点击“个人服务”里的贷款,点击后左侧有贷款计算器,可以使用计算器进行试算。网址( )
  • 2020-02-14 20:38 米塞林 客户经理

    你没有算错,你留在手里是以30万本金存15年做的收益;银行按揭是每月都要还本金的,后面越来越少,也就是说15年贷款平均本金可能不到15万,所以你计算收益的时候会出现这种情况。
    我建议留在手里打理,可以买辆车,出国旅旅游什么的,有以下几个原因:
    1,现在通货膨胀这么厉害,15年后有可能1个月就挣30万了,所以贷款比较划算。
    2,现在贷款不容易,别人想贷还贷不来呢
    3,及时行乐,有钱就花,当然是合理消费啊,世事难料,不花出去钱就是废纸和数字。
  • 2020-02-14 20:35 黄瞻云 客户经理

    邮政储蓄小额贷款业务介绍邮政储蓄小额贷款业务是中国邮政储蓄银行面向农户和商户(小企业主)推出的贷款产品。农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款。商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主(包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东等)、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。业务品种:◆ 农户联保贷款:指三到五名农户组成一个联保小组,不再需要其他担保,就可以向邮政储蓄银行申请贷款。每个农户的最高贷款额暂为5万元。◆ 农户保证贷款:指农户,只需有一位或两位(人数依据其贷款金额而定)有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人,就可以向邮政储蓄银行申请贷款,每个农户的最高贷款额暂为5万元。◆ 商户联保贷款:指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组,不再需要其他担保,就可以向邮政储蓄银行申请贷款,每个商户的最高贷款额暂为10万元(部分地区为20万元)。◆ 商户保证贷款:指持有营业执照的个体工商户或个人独资企业主,只需有一位或两位(人数依据其贷款金额而定)有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人,就可以向邮政储蓄银行申请贷款,每个商户的最高贷款额暂为10万元(部分地区为20万元)。办理流程:只需要借款人组成联保小组或找到担保人,携带身份证,如是商户还需要携带营业执照,一同到开办小额贷款的网点提出申请并接受调查,审批通过,签订完合同后,就可以拿到贷款。还款方式:◆ 一次还本付息法◆ 等额本息还款法◆ 阶段性还款法(在宽限期内只还利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款)。借款人在贷款本息到期日前,需在发放贷款的邮政储蓄帐户中预存足够的资金,由计算机系统自动扣除。注:具体产品信息和业务办理流程以各地邮储机构公布为准。

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