首房交房时要交什么费用,契税和维修基金税

首房交房时要交什么费用,契税和维修基金税
赵风萍 来自: 网页 2020-01-14 21:12

2020-01-15 03:36最佳答案

你好,新房交房税费有:
1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、证照印花税:5元/本。
5、工本费:10元/本。
望采纳!

其他回答(共7条)

  • 2020-01-15 03:39 符腾丹 客户经理

    新房需要缴纳税费:
    1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收;
    2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米;
    3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米;
    4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件;
    5、证照印花税:5元/本;
    6、工本费:10元/本。
  • 2020-01-15 03:33 黄盛毅 客户经理

    交房时如果房子是毛坯房交房,需要交300元左右的排渣费(装修所产生的垃圾可以放在楼下物业有专员清理);还需要交一整年的物业费,取暖费可以不交,如果交房后装修了赶上采暖期一定要交,以防采暖出现问题及时解决。90平方米以下契税如果首套住宅1%;第二套就是3%维修基金40元/平。
  • 2020-01-15 03:30 赵飞虎 客户经理

    办理新房入户需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况缴纳,必须缴纳的,如下:
    1、测绘费1.36元/平方;
    2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;
    4、交易费3/平方;
    5、工本费80元,(工本印花税5元);
    6、维修基金按房价的2%缴纳。
  • 2020-01-15 03:24 连丽芳 客户经理

    需要缴纳才能收房和办理房产证
    契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
    房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
  • 2020-01-15 02:24 连保军 客户经理

    部分开发商会在交房的时候要求缴纳维修基金和契税。一般契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。
    契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
    房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
  • 2020-01-14 23:51 赵风英 客户经理

    一、需要全部交齐:根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
    1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
    2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
    二、部分开发商在交房的时候会一起代收。
    契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。
  • 2020-01-14 21:57 车广伟 客户经理

    商品房交房时必须交契税,维修基金,物管费等费用。 根据《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

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