按揭买房首付最少多少百分点?付完首付的房子...

按揭买房首付最少多少百分点?付完首付的房子能做抵押贷款么?房一百万,首付十万,能贷多少
黄盈椿 来自: 网页 2019-09-20 12:48

2019-09-20 13:12最佳答案

市场情况差,首付一般现在是20%。去年都是30%。你去楼盘咨询下就好了。
签订买卖合同后,房子名义上已经是属于你的了。所以可以申请抵押贷款,在买卖合同到房管局备案的同时会办理抵押备案。抵押权人为贷款银行。
房价100万,按20%首付是20万,办理房贷过程中会收取费用,你可以去咨询楼盘售楼小姐,他们都会在你买卖房子之前给你计算好的。能贷款多少还要你的收入情况来决定,总之一个原则,你越有钱银行贷款越给的多。80%银行是上限。

其他回答(共7条)

  • 2019-09-20 13:09 齐星星 客户经理

    现在贷款买房的朋友越来越来多,很多朋友问房子首付可以贷款吗?下面,小编来为大家介绍下房子首付贷款的一些知识。房子首付是否可以贷款,答案是否定的。严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。房子首付就是买房时第一期支付款,买房不能全部用贷款支付,房子首付必须以现金方式按照约定的比例支付。

    但是,首付款是从哪儿来的都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交首付,剩下的可按贷款方式月供。看到这里朋友们应该明白了吧,房子首付是可以变相贷款支付的,只不过这里就涉及到两个贷款合同。第一个嗲款合同是你用你的其他财产作抵押向银行贷款,拿着贷款向房地产开发商支付你的房子首付;第二个贷款合同是以你买的房子作抵押向银行贷款按揭支付你的房子费用。

    日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“首付贷”。首付贷款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的首付贷是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。无抵押的首付贷眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付

    然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付贷”, 据说包括中国央行和中国银监会在内的金融监管部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

    在这里,小编也要提醒广大购房朋友,房子首付虽然可以贷款,但是房子首付贷款面临着很大风险。房子首付贷款会使你面临按揭和首付的贷款偿还,增加生活压力。所以如果真的首付资金紧缺,可以考虑向亲戚或者朋友借,减少自己的还贷压力。

    (以上回答发布于2017-01-17,当前相关购房政策请以实际为准)


  • 2019-09-20 13:06 齐晓彦 客户经理

    你首付了的房子,在你没还清贷款前,房产证的正本是在银行做抵押贷款的,在你手上的只是副本,所以你不能二次贷款。利息是看你贷款时的利息率是多少,也有的开发商是定好利息率的。
  • 2019-09-20 13:03 赵风莲 客户经理

    买房首付30%,20%是需要公积金足够的条件下也仅限小户型
  • 2019-09-20 13:00 齐晓平 客户经理

    现在买房首付需要25-40%,不能全额贷款。
    2015年9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
    二套房首付最低4成,西安、太原、郑州、天津、佛山、福州、乌鲁木齐、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定已全面实施二套房首付4成;北上广深执行率较低,以5成-7成为主。
  • 2019-09-20 12:57 龚尧莞 客户经理

    第一套房首付最低20%。贷款就是用你买的这套房子做抵押。房100万,首付最少得20万,贷款80万。
  • 2019-09-20 12:54 龚小芹 客户经理

    买房子我们要注意一下买房的相关首付比例问题,毕竟很多的家庭经济上不是很宽裕,所以在缴纳首付的时候,也会因为首付的问题困扰不已,买房子首付的比例是要根据相关部门的要求来缴纳的,那么购房的首付比例是多少?购房首付可以贷款吗?我们来了解一下购房首付的相关问题。
    购房首付比例是多少?购房首付可以贷款吗?
    购房首付比例是多少?
    2018年有关部门要求不实施限购的城市,首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即最低20%。非一线城市二套房首付比例:不低于30%。
    一线城市二套房首付比例:一般不低于50%。本次新政只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。如果一旦实施,北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。
    购房首付可以贷款吗?
    1、买房首付不可贷款。首付是买房的第一笔付款。买房不能全部贷款。需支付一部分,剩下的从银行贷款。要求是房款的30%。因为考虑到还款风险,相关部门要求购房人提供部分首付,以证明你有还款能力。
    2、购买首套房需准备30%的首付款,才能申贷买房,购买二套房,需准备60%的首付款,才能到银行申贷。
    3、借款人可通过抵押固定资产,获得贷款。然后将贷款用来付首付,但不能贷太大金额,以免负债过高导致房子不能按揭还款。
    4、部分开发商推出首付分期活动。首付分期,指购房人按比例支付部分首付款,并签贷款合同,在期限内将尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户需与开发商签合同,约定还款时间及相关违约责任即可。
    5、办张信用卡,通过刷信用卡的方式付首付。但值得注意的是:需提前了解是否允许刷信用卡付首付。大家使用完后,记得按时还款,不能造成逾期还款,否则影响以后购房申贷。
    6、目前,很多非银行机构能提供首付贷款,大家可向这些金融机构申贷。还有目前最流行的P2P平台产品,利率最高能达20%。
    对要买房子的朋友们来讲,了解了购房首付比例的问题后,能更好的帮助自己买房子,以上就是关于购房首付比例是多少和购房首付可以贷款吗?到相关介绍,在买房子之前,大家先多了解一下相关的政策,多去一些楼盘了解一下,更利于自己购买合适的房子。
  • 2019-09-20 12:51 齐晓娣 客户经理

    这个要根据总房款的比例,假入你总房款是一百万,首付三十万,已经付清,那你就只能最多代七十万,也可以少代,少代就要在三十万的首付上面在家首付资金,然后从贷款金额中减去,但是不能多贷,这是有规定的,当然你如果银行有熟人,那就另当别论了。

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