沈阳,省委公务员,一个人。怎么贷40万房贷...

沈阳,省委公务员,一个人。怎么贷40万房贷?我想选择公积金20万,商贷20万,听说很难。咋办?
齐景嘉 来自: 移动端 2019-08-24 17:38

2019-08-24 17:44最佳答案

看你有没有补充公积金,如果有,需一,连续交六个月以上,二,现在还在交,三,有足够的金额,那么你个人可以贷基本公积金20万,补充公积金10万,这和你是公务员是没有关系的,如果你爱人也有那么可以累加贷总额不超过60万,
如果你想计算,最方的办法,上海满地都是房产中介,你说你要买房的晃子,让他们帮你算,他们会非常乐意。

其他回答(共7条)

  • 2019-08-24 18:02 齐景宪 客户经理

    若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
  • 2019-08-24 17:59 边友康 客户经理

    缴纳公积金满一年才可以
    另外 只能够买缴纳地的房子才能够申请
    有上限
    具体手续 一般是需要去当地公积金中心 带上合同什么的办 可以先问问单位财务或电话当地公积金中心
  • 2019-08-24 17:56 车广伟 客户经理

    住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
    公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
    计算方法如下:
    按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
    按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
    按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
    按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  • 2019-08-24 17:53 米大丽 客户经理

    看你的住房公积金交了多长时间了,
  • 2019-08-24 17:50 齐昆明 客户经理

    1、公务员还没钱啊.......攒他一年的钱 有个2-3W了吧,再问同学~亲戚~朋友~借点~ 首付就有了。(如果急用,直接首付全借吧)
    2、有了首付,再用公积金贷款买房。
    3、攒工资和年终奖还借的钱
    4、公积金还银行的钱。
    5、一套房子就出来了
    我就是这样干的~08年买的房~到现在借的钱还上了~只差银行钱了 慢慢来一切都好了,第一步最难。
    你说的方法,不可行~除非像前面人家说的,多办几张信用卡。不过我看还是算了,5W不是小数目
  • 2019-08-24 17:47 齐旺梅 客户经理

    看你有没有补充公积金,如果有,需一,连续交六个月以上,二,现在还在交,三,有足够的金额,那么你个人可以贷基本公积金20万,补充公积金10万,这和你是公务员是没有关系的,如果你爱人也有那么可以累加贷总额不超过60万,
    如果你想计算,最方的办法,上海满地都是房产中介,你说你要买房的晃子,让他们帮你算,他们会非常乐意,呵呵,
  • 2019-08-24 17:41 米塞林 客户经理

    你先说你在哪个城市才有得想,不同的地方与政策不一样。也要看你习了公积金多少个月了,如果也是刚习一般是不行的,一般城市都是本地户口要缴存够半年,外地户口一年。
    能的话不用你知道怎么操作,自然会有人带着你操作的了,卖楼的寻些工作人员。
    能贷多少,又得回到刚才的话题,你是哪里的,你的具体情况怎么样,才能跟你说,因为这点,不同的地方能贷到的最高限额相差很多的(好几倍都有)。公积金是国家定个大方向,各地方出台操作细则的。

相关百科精选

  • 人保财险机... 人保财险机动车辆保险,是由中...

  • 友邦保险有限公司深圳分公司  友邦保险集团深圳分公司于一九九九年十月十九日在深圳开业,成为进驻深圳的首家外资人寿保险公司,经营人身保险业务,亦是美国友邦保险有限公司继上海、广州之后在中国开设的第三家分公司。