建行二手房按揭通过后多久放款

建行二手房按揭通过后多久放款
齐晓庆 来自: 网页 2019-03-20 14:13

2019-03-20 14:37最佳答案

我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

其他回答(共7条)

  • 2019-03-20 14:34 黄益汉 客户经理

    等排队吧!一般需要一到两个月左右,你有空的话就去多盯盯贷款部门 ,怎么可能不管他管了?虽然是去放款中心了,但是他是可以去查询进度的。
  • 2019-03-20 14:31 米塞林 客户经理

    二手房交易流程
    (1)买方咨询
    买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    (2)签合同
    卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    (3)办理过户
    买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
    (4)立契
    房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
    (5)缴纳税费
    税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
    买二手房特别要注意,要清楚买二手房注意事项,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
  • 2019-03-20 14:28 齐智富 客户经理

    不一定的。
    得看审核的时间。可能一个月内,也可能几个月。
    放款前没通知,放款后,会有通知的。
  • 2019-03-20 14:25 符耀精 客户经理

    1、请银监局协调建行并尽快放款。
    2、希望银监局牵头,要求银行放款排队做到公平公正透明,既然与借款人签了同贷书,就应该对自己银行库存额度多少做个评估,给签了同贷书的借款人一个放款期限,80多万元因为银行说无额度就使借款人的钱变了“死钱”,损失之大,这样公平吗?我相信现在有很多人像我这样!
    3、如果银行评估自己近期无贷款的额度,请禁止银行收单。
  • 2019-03-20 14:22 齐敦益 客户经理

    第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
    第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。{这一步正常事可以省略的,评估费也不用出}
    第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
    第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
    第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期
  • 2019-03-20 14:19 黎皇兴 客户经理

    二手房贷款,从进件到放款一般是在一个月内就可以了,不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢,这个就要看银行的情况了,如果放款正常的话会在一个月内放款,贷款流程如下: 买卖双方到银行签订贷款合同; 银行会在漆个工作日内审核; 审核通过后到房管局办理过户手续; 房管局会在四天内办理新的产权证; 把产权证拿到银行后银行会在漆个工作日内办理抵押他权; 他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款; 银行放款,交易结束
  • 2019-03-20 14:16 樊振生 客户经理

    我是2017年4月20号办的贷款,4月底,就审核 通过 了,到8月23号,回复你,贷款还没有下来,我这边是广东佛山的,有这边的朋友 吗?我是贷建行,目前还不知道要等多久,无底洞,多次打电话问贷款的人员,他只说,银行额度 不够,不知道什么时候 放款,晕,大家更新一下,或者有什么好办法

相关百科精选

  • 华夏人寿 华夏人寿保险股份有限公司(简...

  • 民生人寿保险股份有限公司 民生人寿保险股份有限公司(简称“民生保险”) 2003年正式开业,注册资本60亿元。公司经营范围包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险、上述保险业务的再保险业务和资金运用业务。

已有 86485 位专家入驻汇财吧问答

已经帮助 1173961 人解决了问题