我去年12月份在工商银行办的首套房贷款现在...

我去年12月份在工商银行办的首套房贷款现在今年6月份了可一直下不来怎么办了
黎皇兴 来自: 移动端 2019-03-15 13:55

2019-03-15 14:01最佳答案

我和你一样,刚问的银行,说除非国家统一调整政策,否则一直都是按上浮10%执行,真黑呀。也是贷款一年了才明白

其他回答(共7条)

  • 2019-03-15 14:19 龚峻梅 客户经理

    (1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。
    (2)首套房贷款 贷款l利率上浮10%,现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期6.90%,上浮后,利率为7.05%*1.1=7.755%
    (3) 除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说,只要贷款基准利率不变,还款额就不会改变。
    贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
  • 2019-03-15 14:16 龙小语 客户经理

    1、工商银行首套房贷款利率(2015年7月1日)
    项目 年利率%
    一、短期贷款
    六个月(含) 4.85
    六个月至一年(含) 4.85
    二、中长期贷款
    一至三年(含) 5.25
    三至五年(含) 5.25
    五年以上 5.4
    个人住房公积金贷款 年利率%
    五年(含)以下 3.00
    五年以上 3.50
    2、《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%, 首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%, 利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。
  • 2019-03-15 14:13 龙宣霖 客户经理

    一、2014年11月22日前工商银行个人首套住房贷款利率是基准利率年利率为6.55%。2014年11月22日后的房贷基准利率为6.15%。
    二、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
  • 2019-03-15 14:10 赵风莲 客户经理

    工行的贷款利率低。
    办理按揭买房贷款的条件如下:
    1、年龄为18-65周岁的自然人;
    2、具有有效身份证;
    3、征信良好,无不良记录;
    4、有稳定的职业和稳定的收入;
    5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;
    6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
    7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
    8、银行规定的其他条件。
  • 2019-03-15 14:07 齐文瑞 客户经理

    首套房贷,如贷款通过审批,建议联系银行方面询问贷款发放事宜。
    住房公积金贷款流程:
    (一)借款申请人咨询
    借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。
    (二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估
    1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
    2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
    3.贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。
    4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
    (三)借款申请人等待电话通知
    1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
    2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的,在担保审核通过后,担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的,根据不同担保方式办理完毕相关手续后,贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。
    (四)借款申请人在相关合同上签字
    1.借款申请人根据电话通知的面签时间,持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续,对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。
    2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。
    (五)银行放款
    借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。
    (六)按月还款
    借款申请人按照《借款合同》的约定,按月进行贷款的偿还。
  • 2019-03-15 14:04 赵骏凯 客户经理

    你问下当地的居民医保办公室吧,这里无法提供给你准确的答案。
    原来缴费一直在用这个卡吗?如果是应该没问题。
  • 2019-03-15 13:58 龚小萍 客户经理

    15万工商银行不一定给贷 额度太少了

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