想咨询下广大网友房子抵押贷款找哪家银行利息...

如果把房子抵押贷款8年,现在贷款不知现在找哪个银行划算,是找四大银行还是有更加优惠的渠道,主要基准利率是全国统一的,有没利息更加划算的
赵飞行 来自: 网页 2019-03-15 13:51

2019-03-15 13:54最佳答案

看你房子情况,每家银行做的不一样

其他回答(共7条)

  • 2019-03-15 14:15 赵风英 客户经理

    房产抵押又分为两种,一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的,上浮的比数一般都是在10%-50%之间,不会有高于50%,自2014年11月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为5.6%;一年至五年(含五年)利率为6.0%;五年以上为6.15%。在2015年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

    房产抵押贷款的利率也会考虑你个人的信用资质,如果你的资质比较好的话,贷款的利率不会在基准利率上有太大的上浮的,2015个人房产抵押贷款利率多少,具体要根据你的个人资质,然后银行根据你的个人资质按央行公布的基准利率+上浮比例。

    2015个人房产抵押贷款申请条件:
    一、借贷人申请办理个人房产抵押贷款,要求借贷人有合法的身份;

    二、个人办理房产抵押贷款,相对来说审核比较宽松,但是银行要要求有稳定的收入及偿还本息的能力及无不良信用记录,也是间接的降低银行的风险;

    三、借贷人需提供有合法有效的购房合同;

    四、 能够提供贷款行认可的有效担保合同。
  • 2019-03-15 14:12 齐昆明 客户经理

    抵押贷款利息是基准利率4.9%上浮10%起 也就是5.39%+,要看个人资质、房产情况。找贷款公司办理流程会简单些,利率能低些、因为贷款公司批量贷款,个人直接去银行受理的几率小,一般不接受散客。

    贷款条件

    • 1、借款人年龄25-55周岁自然人;
      2、有稳定的工作和收入;
      3、有完全民事行为能力,且能提供有效身份证件。
      4、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保;
      5、信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。 
      贷款流程
      1、申请人提交相关资料并向厚泽金融提出申请;
      2、经专业评估机构对房屋进行评估;(在线评估)
      3、厚泽金融审核抵押资料,银行审核相关材料;
      4、银行办理抵押登记手续;(抵押登记网点)
      5、手续办理完毕,发放借款。
      所需资料
      1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明;
      2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明;
      3、房屋产权证(以第三人房产作抵押的,还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)。 
      满意请采纳

  • 2019-03-15 14:09 赵顺贵 客户经理

    1、理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。、

    2、如果是抵押房产用于企业经营:

    (1)额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

    (2)利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

    (3)年限:一般为五年以内。

    3、如果是抵押房产用于个人消费:

    (5)利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;

    (6)年限:一般为十年以内。

    (7)如果是抵押房产用于购买商用房。

    扩展资料:

    房产抵押贷款优点

    1、利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款,此点优势明显。

    2、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

    3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

    4、审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

    5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力,也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

    6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。

    7、一次抵押,循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式,以中国银行的个人循环抵押贷款为例,其只需用户办理一次房屋抵押手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款,随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

    8、借款人可提前还款。在贷款到期日前,借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

    参考资料:

  • 2019-03-15 14:06 辛国爱 客户经理

    2015年最新房产抵押银行贷款利率是:


    房屋抵押银行贷款申请的条件:
    1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万(这个数据会根据不同的银行有不同的变化,具体情况要咨询相关的银行贷款人员);
    2、申请人要有备用房,要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。

  • 2019-03-15 14:03 符腾丹 客户经理

    如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件:第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

  • 2019-03-15 14:00 连丽萍 客户经理

    贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,结婚的带结婚证、未婚的需提供未婚证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证;。个人抵押贷款最多5年,每月分期还的,你可以选等额本息或者等额本金,等额本金还的总利息虽然少一点,但是第一个月还款额高,然后接下来的月份里每月递进,到最后每个月还的就很少了,但这样刚开始还款时压力很大。另外抵押贷要能不能贷出来15万,银行是需要对你房屋跟你还款能力评估的,且你放在还在按揭的是不能办理的。各家银行抵押贷的利率不一样,且具体是多少因人而异,房子条件好,你个人条件也好,利率就能低一些,所以这里没法给你估算,你得自己去银行,告诉人家的具体情况看人家给你多少。
  • 2019-03-15 13:57 符胜忠 客户经理

    房子抵押贷款一般利率是在4-6厘的,主要看您是在哪个地区的房子,如深圳地区的话,商业银行,四大行等办理利息通常是4-6厘这个区间的,年限一般是1-30年。希望可以帮到您

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